Terreno · 15539m²
venda
R$ 3.300.000
Condomínio R$ 10
·
IPTU R$ 200
Rua Werner Duwe 2873, Testo Salto, Blumenau
Terreno à venda, 15539 m² por R$ 3.300.000,00 - Testo Salto - Blumenau/SC
TERRENO INDUSTRIAL À VENDA NO TESTO SALTO | 15.531m² | FRENTE PARA RUA WERNER DUWE | BLUMENAU
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso logístico.
Localizado no bairro Testo Salto, com frente para a Rua Werner Duwe e acesso facilitado à BR-470 e ao município de Pomerode.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
- Área total: 15.531,59m²
- Frente: 202,67m
- Lateral direita: 134m
- Lateral esquerda: 178m
- Fundos: 10m
- Topografia com leve aclive
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
- 2,9km da BR-470
- 14km de Pomerode/SC
- 9km do Trevo da Mafisa
- 10km do Norte Shopping
- 52km da BR-101
ZONEAMENTO
- Zona Industrial 1 (ZI1)
- Coeficiente de aproveitamento: 2.4
- Taxa de ocupação: 60%
- Zona de Preservação Ambiental (ZPA)
- Coeficiente de aproveitamento: 0.8
- Taxa de ocupação: 40%
DIFERENCIAIS
- Excelente frente para via principal
- Ideal para galpões, indústrias e centros logísticos
- Região em constante crescimento e valorização
- Fácil acesso para transporte e distribuição
Agende sua visita: (47) - 17/06/2026
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso logístico.
Localizado no bairro Testo Salto, com frente para a Rua Werner Duwe e acesso facilitado à BR-470 e ao município de Pomerode.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
- Área total: 15.531,59m²
- Frente: 202,67m
- Lateral direita: 134m
- Lateral esquerda: 178m
- Fundos: 10m
- Topografia com leve aclive
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
- 2,9km da BR-470
- 14km de Pomerode/SC
- 9km do Trevo da Mafisa
- 10km do Norte Shopping
- 52km da BR-101
ZONEAMENTO
- Zona Industrial 1 (ZI1)
- Coeficiente de aproveitamento: 2.4
- Taxa de ocupação: 60%
- Zona de Preservação Ambiental (ZPA)
- Coeficiente de aproveitamento: 0.8
- Taxa de ocupação: 40%
DIFERENCIAIS
- Excelente frente para via principal
- Ideal para galpões, indústrias e centros logísticos
- Região em constante crescimento e valorização
- Fácil acesso para transporte e distribuição
Agende sua visita: (47) - 17/06/2026
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