Terreno a 100 Metros do Mar – Região Central de Matinhos

Terreno urbano localizado em região central de Matinhos, a aproximadamente 100 metros do mar, situado na Rua Mozart Gomes Corrêa, em área consolidada, com forte potencial de valorização e excelente vocação para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto.

O imóvel possui 14,00 metros de testada por 24,50 metros de profundidade, totalizando 343,00m², atendendo aos parâmetros urbanísticos mínimos exigidos e proporcionando excelente aproveitamento do lote para desenvolvimento imobiliário.

Com a atualização do Plano Diretor, o imóvel passou a integrar a Zona Central (ZC), permitindo maior adensamento urbano, diversificação de usos e coeficiente de aproveitamento de até 6,1, ampliando significativamente o potencial construtivo da área.

O terreno conta ainda com edificação em alvenaria de 98,65m² devidamente averbada, um diferencial documental relevante. A construção é antiga e encontra-se atualmente desocupada, necessitando reforma significativa em razão do estado de conservação, porém mantém estrutura existente, podendo ser reaproveitada, reformada, utilizada temporariamente ou incorporada conforme a estratégia do futuro adquirente.

Diferenciais do imóvel:
• Aproximadamente 100 metros do mar
• Localização central e consolidada
• Inserido na Zona Central (ZC)
• Potencial construtivo ampliado pelo novo Plano Diretor
• Testada de 14 metros
• Área total de 343,00m²
• 98,65m² de área construída averbada
• Excelente opção para incorporação, investimento ou uso misto (residencial/comercial)