Sobrado comercial à venda Gopoúva Guarulhos São Paulo

Localizado em uma das principais vias da região, a Avenida Cônego Valadão, com forte fluxo e ampla variedade de comércios ao redor, ideal para quem busca visibilidade e versatilidade de uso.

O imóvel conta com terreno de 6,75 x 29 metros (195,75 m²) e área construída de aproximadamente 285 m², com frente para duas ruas, o que amplia ainda mais o potencial comercial e de acesso independente.

Na parte principal, o sobrado dispõe de salão comercial, garagem para 1 auto, sala, copa, cozinha, lavabo e banheiro social, além de uma suíte com varanda e uma área gourmet equipada com churrasqueira.

Nos fundos, há um segundo sobrado totalmente independente, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para até 3 autos. Este imóvel já se encontra alugado, gerando renda mensal de R$ 1.980,00.

É uma excelente opção tanto para uso multifamiliar quanto para instalação de atividades comerciais em diversos segmentos.

Valor de venda: R$ 1.100.000,00

Documentação: Escritura registrada.

Condições: Proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor na região da Vila Augusta e aceita veículo como parte de pagamento.

Obs: Não aceita financiamento bancário.

Uma oportunidade estratégica para quem busca investir ou empreender em uma localização consolidada.