Sítio

ÁREA: 13,06 hectares ou 130.600m2 ou 5,40 alqueires paulistas, 20% em mata e 70% em área cultivada, com várias e lindas araucárias. BENFEITORIAS: CHALÉ UM: 48m2 sendo: 1 salão único, banheiro, varanda, LAREIRA e cozinha externa agregadas; CHALÉ DOIS: 40m2 com 2 dormitórios e banheiro central, AMBOS COM MEZANINO; LAVANDERIA: 20m2 com tanque duplo, máquinas de lavar, secar e depósito azulejado. EMPÓRIO: 28m2 com salão único, banheiro, varanda com tanque para lavagem dos produtos. ESSAS BENFEITORIAS EM ALVENARIA COM TIJOLOS APARENTES. OUTRAS ESTRUTURAS: Gazebo próximo aos CHALÉS; garagem semiaberta; barracão aberto para carreta/trator; estufa para mudas, coberta com plástico; casinha antiga de pau à pique com 10m2. AMPLO ESTACIONAMENTO PARA HÓSPEDES E VISITANTES. ÁGUAS: DUAS NASCENTES próprias, perenes e preservadas, abastecendo todas as atividades por gravidade com águas próprias, distribuídas para irrigação, por tubos subterrâneos, válvulas e registros de contenção. Na Mata Atlântica, UM RIACHO CRISTALINO COM PEQUENAS CACHOEIRAS, CRUZA POR 500M O IMÓVEL. A mata e as cachoeiras, são acessíveis por trilhas. ENERGIA: TRANFORMADOR DE 15KWA, com toda a distribuição interna subterrânea, sem fios aparentes. CULTIVOS: As atividades de PRODUÇÃO MECANIZADA são realizadas em 3 PLATÔS, com uso de trator e moto cultivador, OTIMIZANDO A CAPACIDADE PRODUTIVA. Detalhe importante: NÃO SE CRIAM ANIMAIS NO IMÓVEL, PARA MANTER A CARACTERÍSTICA ORGÂNICA EXISTENTE DESDE 2010. PRODUÇÃO HORTÍCULA ORGANICA: Açafrão da Terra (Cúrcuma), Alfaces Americana, Crespa, Lisa e Roxa, Alho-Poró, Batata Doce, Batata Inglesa, Brócolis, Cebola, Cebolinha, Coentro, Couve-Flor, Escarola, Ervilha, Feijão, Salsinha, Tomate, Tomate Cereja, Vagem, e várias outras verduras e ervas.(desde 2010). PRODUÇÃO FRUTIFERA ORGÂNICA: 380 Macieiras (desde 2014, além das frutas, vinagre de maçã), 900 oliveiras (necessitando recuperação) tendo produzido Azeite Extravirgem em 2016 e 2019. RENDA AUTOSUSTENTÁVEL: Desde 2012, vendas ininterruptas de "Cestas Orgânicas" para 2 cidades de MG e outras 4 do Vale do Paraíba, com possibilidade de expansão para outras cidades maiores. RECEPÇÃO DE HÓSPEDES para estadias ou nos tradicionais e periódicos eventos "CAFÉ COLONIAL". DESTAQUES: EXUBERANTE POR DO SOL e VISTA PANORÂMICA INIGUALÁVEL SOBRE AS MONTANHAS MINEIRAS. CLIMA SIMILAR AO EUROPEU E DE CAMPOS DO JORDÃO. DETALHES: A REVISTA e o PROGRAMA "GLOBO RURAL" realizaram reportagens RESSALTANDO A BELEZA, O PLANTIO ORGÂNICO E O GRANDE POTENCIAL TURÍSTICO DO SÍTIO. ACESSO: Por estrada de terra, transitável com qualquer tempo e veículo, a partir de Delfim Moreira, EXCETO OS 850M DE SUBIDA ÍNGREME, DESDE O BARRO RURAL ATÉ A PORTEIRA DO SITIO. DOCUMENTAÇÃO: MATRÍCULA/GEO/INCRA/ITR/CAR DISTÂNCIAS: 8km de Delfim Moreira; 30km de Itajubá, MG; 55km da Via Dutra/Lorena, SP; 155km de São José dos Campos, SP; 240km de São Paulo; 270km do Rio de Janeiro, RJ. PREÇO: R$ 2.300.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2481