Sítio

SÍTIO À VENDA SÃO VICENTE DE PAULA RJ l Propriedade com aproximadamente 13,5 hectares (cerca de 3 alqueires), reunindo estrutura completa para moradia, lazer e exploração comercial, em região valorizada e de fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado no bairro Saudade, em São Vicente de Paula/RJ, em área rural com natureza preservada, segurança e acesso por estrada em boas condições. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 135.828m², com excelente aproveitamento para pecuária, cultivo agrícola e atividades turísticas. Conta com pasto formado e capineira de alta qualidade. l RECURSOS HÍDRICOS: Fontes naturais e abundância de água, favorecendo irrigação, criação de animais e uso contínuo da propriedade. l BENFEITORIAS: Casa de caseiro composta por sala, cozinha, banheiro, 2 quartos, varanda e área de serviço. Seis flats com suíte, ideais para hospedagem ou locação por temporada. Três galpões com aproximadamente 100m² cada, sendo dois fechados e um semiaberto. Salão de festas com cerca de 240m², piso em porcelanato, sala de jogos, cozinha industrial e quatro banheiros. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Espaço gourmet com churrasqueira integrado à piscina e área de lazer completa. Quadra esportiva para prática de atividades recreativas. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para implantação de pousada, espaço para eventos, turismo rural, agricultura familiar ou moradia com geração de renda, oferecendo versatilidade e infraestrutura consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação em ordem, pronta para escrituração. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados E-mail: CRECI: Ver dados/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r