Salão para alugar, 162 m² por R$ 8.560,00/mês - Vila Invernada - São Paulo/SP

Excelente oportunidade na Vila Regente Feijó, para estabelecer ou expandir o seu negócio em um dos pontos mais movimentados e valorizados da Zona Leste.
Este salão comercial no pavimento térreo oferece a visibilidade e a estrutura necessárias para diversos segmentos do varejo, serviços ou escritórios que demandam fácil acesso e amplo espaço interno.

A amplitude da fachada permite excelente exposição de marca e vitrine, enquanto o vão livre interno facilita a adaptação do layout conforme as necessidades da sua empresa.

DESTAQUE DO IMÓVEL:
- Área total de 162 m² no pavimento térreo
- Frente de 8,50 metros por 19 metros de comprimento
- 2 banheiros privativos
- Localizado em prédio de baixa densidade (apenas 4 pavimentos)
- Unidade vizinha com frente para a Avenida Sapopemba, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos
- Possibilidade de expansão: Disponibilidade de locação de sala adicional de mesmo tamanho (162 m²) no andar superior, com acesso independente por escada lateral

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE:
A localização é o grande diferencial deste imóvel. Situado na região da Avenida Regente Feijó, o ponto conecta importantes eixos comerciais de São Paulo. A mobilidade é facilitada pela proximidade com a Avenida Salim Farah Maluf e Avenida Radial Leste, garantindo fluxo rápido para todas as regiões da cidade.
Para quem utiliza transporte público, a região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus que conectam aos terminais Vila Prudente e Carrão. Além disso, a futura expansão do Metrô na região promete valorizar ainda mais o entorno.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS:
- Shopping Anália Franco, referência em comércio e serviços de alto padrão
- Hospital e Maternidade Vitória
- Ampla rede bancária (Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil)
- Supermercados de grande porte e academias
- Polo gastronômico do Jardim Anália Franco e Vila Formosa
- Proximidade com o Parque CERET, gerando grande fluxo de pessoas aos finais de semana

DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO:
Este salão é ideal para quem busca um ponto consolidado com baixo custo condominial e facilidade de adaptação.
Valor da locação será de 6500,00 por 12meses.
A possibilidade de locar também o pavimento superior permite que empresas instalem sua operação de atendimento no térreo e o administrativo no andar de cima, mantendo tudo em um único endereço estratégico.

Agende sua visita com a Viva Leste Imóveis e garanta o melhor ponto para o seu sucesso comercial. - 15/06/2026