Comercial · 450m² · 7 vagas
venda
R$ 4.190.000
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Salão Comercial à Venda – 3 Salões Comerciais | 450m² | Jardim Aida | Guarulhos/SP
Salão Comercial com Renda Imediata à Venda
3 Salões Comerciais | 450m² | Jardim Aida | Guarulhos/SP
Ativo imobiliário de alta liquidez para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial.
Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado.
Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas de Guarulhos, este imóvel comercial reúne os principais atributos que investidores experientes procuram: localização consolidada, geração de caixa imediata, baixa vacância e elevado potencial de valorização.
O empreendimento possui 450m² de área construída, distribuídos em 3 salões comerciais independentes, proporcionando diversificação das receitas e redução do risco de vacância.
Composição do imóvel
3 salões comerciais independentes;
2 salões com fachada para avenida de grande circulação, oferecendo máxima visibilidade para operações comerciais;
1 salão no subsolo com acesso independente pela rua lateral;
Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais.
Investimento com receita desde o primeiro dia
O grande diferencial deste ativo é que o imóvel já está locado, proporcionando fluxo de caixa imediato ao novo proprietário, eliminando o período de vacância normalmente enfrentado após a aquisição de imóveis comerciais.
Principais vantagens para o investidor
Renda recorrente desde a assinatura da escritura;
Imóvel comercial já em operação;
Excelente localização, fator essencial para manutenção da ocupação;
Diversificação de receita através de três unidades independentes;
Alto potencial de valorização em uma região consolidada;
Patrimônio sólido para composição de carteira imobiliária;
Excelente alternativa para investidores que buscam proteção patrimonial contra inflação.
Localização estratégica
Situado no Jardim Aida, em uma das principais avenidas de Guarulhos, o imóvel está inserido em um corredor comercial com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por empresas, comércios, serviços, instituições financeiras e empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.
A localização favorece a permanência dos atuais locatários e aumenta significativamente o potencial de valorização do ativo ao longo dos próximos anos.
Uma oportunidade para investidores exigentes
Imóveis comerciais com renda consolidada, excelente localização e múltiplas unidades locáveis tornam-se cada vez mais escassos no mercado. Este é um ativo voltado para investidores que priorizam previsibilidade de receita, preservação de patrimônio e crescimento consistente do capital investido.
Valor de venda: R$ 4.190.000,00
Se você busca um investimento imobiliário que una rentabilidade imediata, segurança patrimonial e forte potencial de valorização, este imóvel merece uma análise.
Agende seu horário hoje! - 29/09/2026
3 Salões Comerciais | 450m² | Jardim Aida | Guarulhos/SP
Ativo imobiliário de alta liquidez para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial.
Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado.
Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas de Guarulhos, este imóvel comercial reúne os principais atributos que investidores experientes procuram: localização consolidada, geração de caixa imediata, baixa vacância e elevado potencial de valorização.
O empreendimento possui 450m² de área construída, distribuídos em 3 salões comerciais independentes, proporcionando diversificação das receitas e redução do risco de vacância.
Composição do imóvel
3 salões comerciais independentes;
2 salões com fachada para avenida de grande circulação, oferecendo máxima visibilidade para operações comerciais;
1 salão no subsolo com acesso independente pela rua lateral;
Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais.
Investimento com receita desde o primeiro dia
O grande diferencial deste ativo é que o imóvel já está locado, proporcionando fluxo de caixa imediato ao novo proprietário, eliminando o período de vacância normalmente enfrentado após a aquisição de imóveis comerciais.
Principais vantagens para o investidor
Renda recorrente desde a assinatura da escritura;
Imóvel comercial já em operação;
Excelente localização, fator essencial para manutenção da ocupação;
Diversificação de receita através de três unidades independentes;
Alto potencial de valorização em uma região consolidada;
Patrimônio sólido para composição de carteira imobiliária;
Excelente alternativa para investidores que buscam proteção patrimonial contra inflação.
Localização estratégica
Situado no Jardim Aida, em uma das principais avenidas de Guarulhos, o imóvel está inserido em um corredor comercial com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por empresas, comércios, serviços, instituições financeiras e empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.
A localização favorece a permanência dos atuais locatários e aumenta significativamente o potencial de valorização do ativo ao longo dos próximos anos.
Uma oportunidade para investidores exigentes
Imóveis comerciais com renda consolidada, excelente localização e múltiplas unidades locáveis tornam-se cada vez mais escassos no mercado. Este é um ativo voltado para investidores que priorizam previsibilidade de receita, preservação de patrimônio e crescimento consistente do capital investido.
Valor de venda: R$ 4.190.000,00
Se você busca um investimento imobiliário que una rentabilidade imediata, segurança patrimonial e forte potencial de valorização, este imóvel merece uma análise.
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