Comercial · 182m² · 10 vagas
venda
R$ 1.990.000
IPTU R$ 500
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Rua Guaipá, Vila Leopoldina, São Paulo
Salão à venda, 182 m² por R$ 1.990.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Salão comercial à venda na Vila Leopoldina, São Paulo, com 182 m² de área útil, escritório, depósito e espaço coberto para até 10 veículos.
Com visual industrial, instalações renovadas e ambientes destinados à operação e à administração, o imóvel reúne características interessantes para empresas que precisam de área para veículos, exposição de produtos ou atividades comerciais.
O espaço principal apresenta piso e paredes em cimento queimado, criando uma estética contemporânea e funcional.
A cobertura foi renovada com telhado galvanizado e telhas sanduíche pretas. A iluminação em LED branco quente complementa o ambiente, enquanto a instalação elétrica foi refeita.
O acesso é realizado por porta de aço automática, e a fachada em lambril confere uma apresentação diferenciada ao imóvel.
A área coberta comporta até 10 veículos, característica que pode atender negócios ligados ao setor automotivo, exposição de mercadorias ou outras operações que necessitem de espaço interno para circulação e estacionamento.
Além do salão principal, a propriedade possui uma área administrativa com escritório, depósito e banheiro.
O escritório recebeu pintura nova e apresenta piso vinílico, acabamento também utilizado no depósito. Há ainda ar-condicionado de 9.000 BTUs, oferecendo climatização ao ambiente.
A área do escritório possui laje, com possibilidade de estudar uma ampliação para acomodar outra sala. Qualquer alteração deverá passar por avaliação técnica e pelas aprovações necessárias.
O depósito também apresenta possibilidade de adaptação para um segundo banheiro, conforme a viabilidade das instalações.
O terreno possui 182 m², com aproximadamente 6,08 metros de frente por 30,84 metros de profundidade.
Entre as melhorias realizadas estão a renovação da instalação elétrica, a substituição da cobertura e a instalação de uma nova caixa-d'água.
A combinação entre salão coberto, escritório e depósito permite organizar separadamente atividades operacionais e administrativas.
O imóvel pode ser avaliado para showroom, comércio, estúdio, escritório, oficina ou atividades relacionadas a veículos, desde que compatíveis com o zoneamento e as exigências legais.
Situado na Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com presença de empresas, estabelecimentos comerciais e serviços.
A localização oferece uma alternativa para negócios que buscam instalação na região da Lapa e Vila Leopoldina.
Entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer este salão comercial! - 13/11/2026
Com visual industrial, instalações renovadas e ambientes destinados à operação e à administração, o imóvel reúne características interessantes para empresas que precisam de área para veículos, exposição de produtos ou atividades comerciais.
O espaço principal apresenta piso e paredes em cimento queimado, criando uma estética contemporânea e funcional.
A cobertura foi renovada com telhado galvanizado e telhas sanduíche pretas. A iluminação em LED branco quente complementa o ambiente, enquanto a instalação elétrica foi refeita.
O acesso é realizado por porta de aço automática, e a fachada em lambril confere uma apresentação diferenciada ao imóvel.
A área coberta comporta até 10 veículos, característica que pode atender negócios ligados ao setor automotivo, exposição de mercadorias ou outras operações que necessitem de espaço interno para circulação e estacionamento.
Além do salão principal, a propriedade possui uma área administrativa com escritório, depósito e banheiro.
O escritório recebeu pintura nova e apresenta piso vinílico, acabamento também utilizado no depósito. Há ainda ar-condicionado de 9.000 BTUs, oferecendo climatização ao ambiente.
A área do escritório possui laje, com possibilidade de estudar uma ampliação para acomodar outra sala. Qualquer alteração deverá passar por avaliação técnica e pelas aprovações necessárias.
O depósito também apresenta possibilidade de adaptação para um segundo banheiro, conforme a viabilidade das instalações.
O terreno possui 182 m², com aproximadamente 6,08 metros de frente por 30,84 metros de profundidade.
Entre as melhorias realizadas estão a renovação da instalação elétrica, a substituição da cobertura e a instalação de uma nova caixa-d'água.
A combinação entre salão coberto, escritório e depósito permite organizar separadamente atividades operacionais e administrativas.
O imóvel pode ser avaliado para showroom, comércio, estúdio, escritório, oficina ou atividades relacionadas a veículos, desde que compatíveis com o zoneamento e as exigências legais.
Situado na Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com presença de empresas, estabelecimentos comerciais e serviços.
A localização oferece uma alternativa para negócios que buscam instalação na região da Lapa e Vila Leopoldina.
Entre em contato com a Nortelar e agende uma visita para conhecer este salão comercial! - 13/11/2026
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