Sala em Leblon, Rio de Janeiro/RJ de 185m² para locação R$ 45.000,00/mes

Exclusividade Corporativa e Laje Única na Rua Almirante Guilhem
Traga a sede da sua empresa para o quadrilátero mais sofisticado da Zona Sul e consolide sua imagem de mercado nesta espetacular sala comercial de pavimento exclusivo, situada no nobre e desejado bairro do Leblon. Projetado para marcas de prestígio, escritórios de advocacia, consultorias ou clínicas de alto padrão que exigem máxima privacidade e representatividade, o imóvel destaca-se por sua impressionante área com 185m² privativos em vão livre e sem colunas. Essa planta inteligente e totalmente personalizável permite uma configuração versátil para estruturar até 4 salas executivas ou operacionais independentes, contando com 2 banheiros modernos de apoio.

Características do Imóvel
Área com 185m² ocupando um andar inteiro para total privacidade da sua empresa;

Planta livre de colunas internas, conferindo flexibilidade absoluta para o seu projeto de layout;

Configuração expansível para até 4 salas de atendimento, recepção e áreas de reunião;

2 banheiros privativos contemporâneos com excelentes acabamentos;

Sistema de climatização com aparelhos de ar-condicionado split já instalados e funcionando;

Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação embutida pronto;

Andar alto com janelas amplas, proporcionando ótima incidência de sol e iluminação natural;

Imóvel de primeira locação, em estado de conservação absolutamente impecável e inédito;

Infraestrutura preparada para cabeamento estruturado e CPD técnico.

Infraestrutura do Condomínio
Edifício Leblon Prime Corporate: fachada moderna de padrão corporativo e alta representatividade;

Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e recepção executiva identificada;

Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV) em todas as áreas comuns;

Elevador social e de serviço modernos e de alta velocidade;

Gerenciamento predial eficiente garantindo o perfeito funcionamento das instalações.

Localização e Região
Endereço premium na Rua Almirante Guilhem, a apenas três quadras da icônica Praia do Leblon;

Ao lado do shopping Rio Design Leblon e do Shopping Leblon, referências em compras e conveniência;

Mobilidade urbana perfeita com proximidade imediata à estação de metrô Antero de Quental;

Facilidade de transporte público incomparável, cercado por pontos de ônibus e táxis;

Vizinhança nobre repleta de grandes agências bancárias, hotéis executivos e serviços de ponta;

Polo gastronômico sofisticado, estando a poucos metros da Rua Dias Ferreira e seus restaurantes mais famosos;

Inigualável qualidade de vida da região, unindo o charme residencial ao dinamismo corporativo da Zona Sul.

Condições Comerciais
Imóvel pronto para primeira locação comercial com documentação ok e 100% regularizada;

Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e sofisticação;

Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas.

Garanta o espaço ideal para o sucesso e a expansão da sua ma...