RE/MAX Vende | Galpão com Mezanino 422 m² | JD Proença | Campinas / SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial estratégico, reformado e já gerando renda ativa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Campinas.

Galpão comercial à venda localizado na Avenida Princesa D’Oeste, endereço de grande visibilidade e alto fluxo diário de veículos e pessoas, cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços. A região é reconhecida pelo forte potencial econômico, valorização constante e fácil acesso aos principais pontos da cidade, tornando-se um endereço estratégico para empresas e investidores.

O imóvel encontra-se totalmente reformado, pronto para operação e atualmente locado, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário, sendo uma excelente alternativa para quem busca investir em patrimônio aliado à geração de receita recorrente.

Com terreno de 422 m² e 404 m² de área construída, o galpão apresenta uma estrutura funcional e bem distribuída, planejada para atender diversos segmentos comerciais e empresariais.

Destaques do imóvel:

* Terreno com 422 m²;
* Área construída de 404 m²;
* Galpão totalmente reformado;
* Imóvel atualmente alugado, gerando renda ativa;
* 4 vagas de estacionamento na frente do imóvel;
* Excelente visibilidade comercial;
* Localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas de Campinas;
* Estrutura pronta para diversos tipos de operação.

A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e funcionalidade:

Pavimento principal:

- Recepção;
- Espaço amplo para operação comercial;
- Área de serviço;
- 3 banheiros;
- 1 banheiro com acessibilidade para cadeirantes, atendendo às normas de inclusão e acessibilidade.

Mezanino:

- Sala de reunião;
- Espaço aberto multifuncional que pode ser utilizado para estação de trabalho, escritório, setor administrativo ou área de apoio.

Além da excelente estrutura física, o imóvel possui um grande diferencial: já se encontra em operação, oferecendo ao investidor a oportunidade de adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda desde o primeiro momento.

A localização é outro grande destaque. Situado na Avenida Princesa D’Oeste, o imóvel está inserido em uma região consolidada e altamente valorizada, cercado por comércios, empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, serviços e diversos empreendimentos, proporcionando excelente visibilidade e forte potencial de valorização.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado, com renda ativa e excelente potencial de retorno.

Agende sua visita e conheça essa oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Campinas.