PRÉDIO NOVO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – SOBRADINHO 2

PRÉDIO NOVO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – SOBRADINHO 2

Endereço: AR 17, Conjunto 2, Lote 11, Comercial da Avenida Central – Sobradinho 2

Destaques do Imóvel:
• Térreo:
o Loja ampla com 162m² e 2 banheiros, perfeita para diversos tipos de negócios.
o Localização privilegiada em área comercial de grande movimento, próxima a: Drogasil, BRB, Padaria, Posto de gasolina, Restaurante comunitário, ITEB, Delegacia, Sabin e outros serviços.
o (Atualmente desocupada, pronta para locação ou uso imediato.)
• 1º e 2º Andar:
o 4 apartamentos idênticos, cada um com:
 65m² bem distribuídos
 2 quartos (1 suíte)
 1 banheiro social
 Cozinha americana moderna
 Acabamento de alto padrão: porcelanato e bancadas em granito

Detalhes do Prédio:
• Área do lote: 162m²
• Área construída: 486m²
• Energia e água individualizadas para cada unidade
• Sem taxa de condomínio
• Não possui elevador nem vagas de garagem

Investimento e Rentabilidade:
• Os 4 apartamentos estão alugados, gerando uma renda líquida mensal de R$ 5.200,00
• Loja no térreo disponível para aumentar ainda mais a rentabilidade

Valor de Venda: R$ 1.250.000,00
• Aceitamos veículos e imóveis de até 40% do valor como parte do pagamento

Não deixe passar essa oportunidade! Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este excelente investimento.