Prédio Inteiro para venda em Centro, Curitiba

Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas, instituições e incorporadoras que buscam um ativo comercial de grande porte no Centro de Curitiba, com <b>1.442,00 m² de área construída</b>, localização estratégica e diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda. O imóvel está inserido em uma região que passa por um novo ciclo de transformação, impulsionado pelo crescente adensamento residencial do Centro e pela chegada de dezenas de empreendimentos de apartamentos compactos no entorno.Esse movimento tende a ampliar o fluxo de moradores e, consequentemente, a demanda por <b>serviços, saúde, educação, escritórios, conveniência e varejo</b>, fortalecendo o potencial comercial do ativo. <b>O IMÓVEL</b><b>Área do terreno:</b> 386,74 m²<b>Área construída:</b> 1.442,00 m²<b>Configuração:</b> térreo + 3 pavimentos<b>Valor de venda:</b> <b>R$ 4.500.000,00</b>Uma estrutura ampla e versátil, preparada para receber desde uma única grande operação até diferentes ocupantes independentes. <b>LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA</b> Localizado na Rua Lourenço Pinto, em uma região central consolidada e de fácil acesso:• Aproximadamente <b>300 metros do Shopping Estação</b>• Aproximadamente <b>400 metros da Praça Rui Barbosa</b>• Transporte público nas proximidades• Estacionamento horista e mensalista em frente ao imóvel• Região com intenso processo de adensamento residencial• Forte presença de comércio, serviços e infraestrutura urbanaA combinação entre localização central e crescimento da população residente no entorno cria um cenário especialmente interessante para operações comerciais e de serviços. <b>DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS</b> <b>Térreo</b>Porta de aço de enrolar automatizada e porta de vidro, recepção, 8 salas, cozinha, área de serviço externa e 3 banheiros, sendo masculino, feminino e PNE.<b>1º Pavimento</b>Recepção, 6 salas, sendo 2 em formato aquário, terraço e 3 banheiros, masculino, feminino e um privativo de sala.<b>2º Pavimento</b>Recepção, 6 salas e 2 banheiros, masculino e feminino.<b>3º Pavimento</b>Recepção, 5 salas e 2 banheiros, masculino e feminino. <b>ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS</b> • Ar-condicionado em todas as salas• Banheiros femininos e masculinos em todos os pavimentos• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e extintores• Divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade para reconfiguração dos ambientes• Recepção em todos os pavimentos <b>UM ATIVO, DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE RENTABILIZAÇÃO