Prédio Comercial para Investimento na Av. Ataliba Leonel – Localização Estratégica e Grande Potencia

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial sólido, versátil e localizado em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte de São Paulo.

Este prédio comercial possui 3 pavimentos, excelente padrão construtivo e uma configuração que permite múltiplas formas de ocupação, aumentando seu potencial de rentabilidade e valorização.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a existência de dois números oficiais e duas entradas independentes, além de medidores individualizados de água e energia, possibilitando a utilização por duas operações distintas ou a locação para diferentes ocupantes, ampliando as oportunidades de geração de receita.

A estrutura é composta por amplos salões, salas administrativas, banheiros, copa/cozinha, depósitos e vitrine voltada para a avenida, proporcionando excelente visibilidade comercial. O imóvel conta ainda com elevador de cargas, recurso valorizado por empresas dos segmentos de varejo, logística, saúde, educação e serviços.

Diferenciais que agregam valor ao investimento:

Localização privilegiada em corredor comercial de grande circulação;
Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da Zona Norte;
Imóvel muito bem conservado;
Estrutura sólida e pronta para ocupação;
AVCB e documentação totalmente regularizados;
4 vagas de garagem;
Possibilidade de convênio com estacionamento ao lado;
Excelente exposição de fachada e vitrines.

Pela sua configuração e localização estratégica, o imóvel apresenta forte potencial para ocupação por clínicas, laboratórios, academias, instituições de ensino, centros de treinamento, coworkings, lojas de grande porte, escritórios corporativos e empresas de prestação de serviços.

Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel comercial com potencial de valorização, flexibilidade operacional e excelente capacidade de geração de renda.

Agende uma visita e conheça este ativo diferenciado.