Prédio Comercial com Casa nos Fundos e Energia Solar

Imóvel comercial completo com estrutura versátil, excelente potencial de investimento e moradia integrada, ideal para empresas, clínicas, escritórios, comércios ou renda com locação.

Este imóvel se destaca pela combinação entre funcionalidade comercial e praticidade residencial, oferecendo uma estrutura ampla e inteligente distribuída em 3 pavimentos, além de uma casa independente nos fundos.

No térreo, o espaço conta com um amplo salão comercial, perfeito para atendimento ao público, loja, escritório ou diversos segmentos empresariais. O ambiente possui copa de apoio e 2 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade, proporcionando mais conforto e praticidade para clientes e colaboradores.

No primeiro andar, o imóvel oferece 2 salas comerciais independentes, ambas com banheiros privativos, garantindo flexibilidade para utilização própria ou geração de renda através de locação. Uma das salas ainda conta com copa, tornando o ambiente ainda mais funcional para atividades corporativas.

O segundo pavimento possui uma ampla área comum, ideal para reuniões, estoque, espaço administrativo, treinamento ou expansão das operações comerciais.

Outro grande diferencial está na área residencial independente. Com acesso lateral privativo, a casa nos fundos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para 1 carro, sendo uma excelente opção para moradia do proprietário, funcionário ou até mesmo locação adicional.

O imóvel conta ainda com garagem para 3 veículos no prédio principal, além de estrutura de segurança já instalada, incluindo câmeras de monitoramento, cerca elétrica e sistema de energia solar, trazendo mais economia, segurança e eficiência para o dia a dia.

A versatilidade deste imóvel permite diferentes possibilidades de uso, seja para quem busca instalar seu próprio negócio, investir em locações comerciais ou unir moradia e trabalho em um único endereço.

Além disso, o proprietário aceita imóvel de menor valor, apartamento de até R$ 400 mil e veículo acima de 2017 como parte do pagamento, facilitando ainda mais a negociação.

Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de proximidade com comércios, serviços e infraestrutura urbana que valorizam ainda mais o investimento.

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