Prédio à venda, 355 m² por R$ 440.000,00 - Parque Urupês - Taubaté/SP

Prédio Comercial de Esquina à Venda | 6 Pontos Comerciais + Projeto Aprovado para Expansão | São José dos Campos/SP
Excelente oportunidade de investimento em um imóvel versátil, localizado em esquina estratégica com frente para três ruas. Ideal para quem busca retorno com locação comercial ou ampliação de negócio.

Detalhes do Imóvel:
Terreno escriturado: 355 m²

Área total utilizada: aprox. 450 m²

6 pontos comerciais térreos, com cerca de 21 m² cada

Infraestrutura pronta para mais 6 unidades na parte superior, com:

Água e esgoto individualizados (sem necessidade de furar laje)

Projeto aprovado pela prefeitura

Possibilidade de transformar o piso superior em 1 único salão (ideal para academia, coworking ou salão de festas)

Paredes internas dos pontos térreos não são estruturais, permitindo integração dos espaços

Rede de água e luz independentes para todos os pontos existentes e futuros

Aprovação para mais 2 andares, totalizando até 3 pavimentos

Diferenciais:
Localização estratégica em esquina com 3 ruas, com grande fluxo e visibilidade
Terreno excedente de 95 m² (utilizável, embora não edificável), ideal para estacionamento ou área externa - 11/06/2026