Terreno · 78250m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 45.000.000
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Rodovia Régis Bittencourt Km 292, Potuverá, Itapecerica da Serra
Lote / Terreno com 1 quarto à venda em Itapecerica Da Serra, no bairro Potuvera
Terreno para Venda no bairro Potuvera, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP.
Área em Itapecerica da Serra
Tamanho (área total e útil):
Área do terreno: 78.270,22 m²
-Galpão:
Terreo: 24.859,44m2
Mezanino 3.249,60m2
Marquise: 2.437,20m2
Total: 30.546,24m2 (ABL - Area Bruta Locavel)
Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um.
Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas.
Pé direito: 12 m.
Número de andares:
Zoneamento: Industrial
2 andares, térreo e primeiro.
Terreno: Piso industrial.
Primeiro: Escritorios.
Detalhes financeiros:
Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834, m² de ABL [Área bruta locável]).
Custo do terreno: R$ (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno]
Custo da obra e terraplenagem: R$ 4.663.800,00
Custo total da obra: R$ / [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos).
Lucro: 65,54%
Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda Custo Total) / Custo Total] * 100
Nesse caso, o cálculo seria:
Porcentagem de Lucro = [(R$ 1 R$ ) / R$ ] * 100
Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%.
Portanto, com um custo total de R$ e um preço de venda de R$ 1, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54%
Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.
Avaliações de mercado:
1. Valor correto de venda normal: R$ 1 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]).
Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.
Whatsapp2ZqLV4p COD: 4004_2-
Área em Itapecerica da Serra
Tamanho (área total e útil):
Área do terreno: 78.270,22 m²
-Galpão:
Terreo: 24.859,44m2
Mezanino 3.249,60m2
Marquise: 2.437,20m2
Total: 30.546,24m2 (ABL - Area Bruta Locavel)
Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um.
Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas.
Pé direito: 12 m.
Número de andares:
Zoneamento: Industrial
2 andares, térreo e primeiro.
Terreno: Piso industrial.
Primeiro: Escritorios.
Detalhes financeiros:
Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834, m² de ABL [Área bruta locável]).
Custo do terreno: R$ (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno]
Custo da obra e terraplenagem: R$ 4.663.800,00
Custo total da obra: R$ / [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos).
Lucro: 65,54%
Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda Custo Total) / Custo Total] * 100
Nesse caso, o cálculo seria:
Porcentagem de Lucro = [(R$ 1 R$ ) / R$ ] * 100
Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%.
Portanto, com um custo total de R$ e um preço de venda de R$ 1, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54%
Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.
Avaliações de mercado:
1. Valor correto de venda normal: R$ 1 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]).
Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.
Whatsapp2ZqLV4p COD: 4004_2-
Ler descrição completa
