Terreno · 900m²
venda
R$ 535.890
IPTU R$ 3.700
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Avenida Caxias do Sul, 100, Rio dos Sinos, São Leopoldo
Lote em Avenida Caxias do Sul - Rio dos Sinos - São Leopoldo/RS
Lote a venda em Avenida Caxias do Sul - Rio dos Sinos - São Leopoldo/RS
Terreno de 900m² em São Leopoldo: Potencial Comercial e Logístico a 200m da BR-116
Se localização é o que define o sucesso de um negócio, este terreno no Bairro Rio dos Sinos é a sua próxima grande jogada.
Com uma área total de 900m², ele oferece o equilíbrio perfeito entre a visibilidade rodoviária e a conveniência urbana.
Destaques Estratégicos:
Logística Imbatível: Localizado a apenas 215 metros da BR-116, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso de clientes.
Coração de São Leopoldo: Posicionado a 2 minutos do Centro, próximo à Rodoviária, Prefeitura e Ginásio Municipal. Tudo o que sua empresa precisa a poucos metros.
Versatilidade de Projetos: Amplitude ideal para o desenvolvimento de galpões, depósitos, estacionamentos ou sedes administrativas.
Vocação Comercial: Terreno em eixo de fluxo constante, excelente para empresas que buscam consolidar sua presença no Vale do Sinos.
Nota de Transparência e Oportunidade:
O imóvel está situado em uma região que exige projetos de construção resilientes (cota de soleira elevada), o que se reflete em um valor de venda altamente competitivo para a metragem oferecida. Uma oportunidade real para investidores que buscam maximizar o retorno através de localização estratégica e valor de venda competitivo.
Nota: Informações de zoneamento sujeitas a consulta de viabilidade para o seu CNAE específico junto aos órgãos municipais.
Medidas e confrontações conforme matrícula.
Entre em contato para localização exata e detalhes técnicos.
R$ 536.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Lote com 900m² localizado em São Leopoldo, Rio dos Sinos com as características:
Rua agitada, Sol da manhã
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11)
Venha para o bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo, e descubra o que há de melhor na região. Localizado no coração da cidade, o Rio dos Sinos é um bairro com muita história para contar.
Aqui você encontrará uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, parques e muito mais. Além disso, o Rio dos Sinos oferece uma vista incrível para o Rio dos Sinos, que é um dos principais pontos turísticos da cidade.
O Rio dos Sinos também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado no século XIX, quando os imigrantes alemães chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos principais destinos turísticos da região.
Venha para o Rio dos Sinos e descubra tudo o que a região tem a oferecer. Aqui você encontrará um lugar acolhedor, com muita história e serviços de qualidade. Venha conhecer o Rio dos Sinos e viva a melhor experiência da cidade de São Leopoldo!
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Ana Cristina Leuchtenberger CRECI:
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Com uma área total de 900m², ele oferece o equilíbrio perfeito entre a visibilidade rodoviária e a conveniência urbana.
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