Rural
venda
R$ 12.000.000
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Imoveis - em Frei Gaspar
&#;&#; FAZENDA À VENDA – MÚLTIPLAS APTIDÕES | LESTE DE MINAS GERAIS
&#; Localizada em Frei Gaspar, com fácil acesso:
Aproximadamente 1 hora de asfalto pela BR-116
Apenas 5 minutos de estrada de chão de Governador Valadares
15 a 20 minutos de Teófilo Otoni, Itambacuri ou da própria cidade
&#; PROPRIEDADE COMPLETA – PORTEIRA FECHADA + SUBSOLO REGISTRADO
Uma oportunidade única para investidores, produtores rurais ou grupos empresariais que buscam uma fazenda com alto potencial produtivo e exploratório.
&#; Área Total:
438,20 hectares
181,06 alqueires paulistas
90,53 alqueires mineiros
&#;&#; ESTRUTURA E PRODUÇÃO (PORTEIRA FECHADA)
Criação de gado: Brahman PO e PC, Brahmolando e 3/4 BRxHZ
Maquinários, implementos e equipamentos inclusos
Ferramentas, acessórios e mobília da sede
&#; 10 APTIDÕES PRODUTIVAS
Uma fazenda versátil, ideal para diferentes tipos de exploração:
Agricultura
Pecuária
Ecoturismo
Condomínio rural / empreendimentos imobiliários
Hotel fazenda ou pousada rural
Exploração de madeira (autossuficiente)
Exploração mineral (pedras preciosas e construção)
Piscicultura
Fruticultura
Qualidade de vida
&#; Uso da área:
80% aproveitável para agropecuária
20% para demais atividades
&#; DIFERENCIAL EXCLUSIVO – SUBSOLO COM POTENCIAL MINERAL
Subsolo registrado e com taxa de exploração paga
Estudo por empresa de Belo Horizonte indica:
Tendência para Água Marinha
Veios de Turmalina
Possíveis ocorrências de Berilo e Feldspato
&#; Histórico reforça o potencial mineral:
Relatos antigos e recorrentes de garimpeiros
Evidências encontradas na propriedade
Região conhecida por ocorrência de pedras preciosas
&#; Possibilidade de:
Exploração direta pelo comprador
Parceria com o atual proprietário (sociedade sob պայմանamento)
&#; VALORES E CONDIÇÕES
&#;&#; Comprador Nacional:
US$ 10 milhões à vista
ou
US$ 11 milhões
80% à vista
20% parcelado em até 10 anos
&#; Comprador Estrangeiro:
US$ 12 milhões à vista
ou
US$ 13 milhões
80% à vista
20% parcelado em até 10 anos
⚠&#; Possibilidade de negociação do subsolo em condições específicas.
&#; UMA FAZENDA PARA PRODUZIR E PRESERVAR
Ideal para quem busca diversificação de renda, exploração sustentável e valorização patrimonial, reunindo agro, turismo e potencial mineral em um único ativo.
&#; Entre em contato para mais informações e apresentação completa da propriedade.
Uma oportunidade rara no mercado rural de Minas Gerais!
&#; Localizada em Frei Gaspar, com fácil acesso:
Aproximadamente 1 hora de asfalto pela BR-116
Apenas 5 minutos de estrada de chão de Governador Valadares
15 a 20 minutos de Teófilo Otoni, Itambacuri ou da própria cidade
&#; PROPRIEDADE COMPLETA – PORTEIRA FECHADA + SUBSOLO REGISTRADO
Uma oportunidade única para investidores, produtores rurais ou grupos empresariais que buscam uma fazenda com alto potencial produtivo e exploratório.
&#; Área Total:
438,20 hectares
181,06 alqueires paulistas
90,53 alqueires mineiros
&#;&#; ESTRUTURA E PRODUÇÃO (PORTEIRA FECHADA)
Criação de gado: Brahman PO e PC, Brahmolando e 3/4 BRxHZ
Maquinários, implementos e equipamentos inclusos
Ferramentas, acessórios e mobília da sede
&#; 10 APTIDÕES PRODUTIVAS
Uma fazenda versátil, ideal para diferentes tipos de exploração:
Agricultura
Pecuária
Ecoturismo
Condomínio rural / empreendimentos imobiliários
Hotel fazenda ou pousada rural
Exploração de madeira (autossuficiente)
Exploração mineral (pedras preciosas e construção)
Piscicultura
Fruticultura
Qualidade de vida
&#; Uso da área:
80% aproveitável para agropecuária
20% para demais atividades
&#; DIFERENCIAL EXCLUSIVO – SUBSOLO COM POTENCIAL MINERAL
Subsolo registrado e com taxa de exploração paga
Estudo por empresa de Belo Horizonte indica:
Tendência para Água Marinha
Veios de Turmalina
Possíveis ocorrências de Berilo e Feldspato
&#; Histórico reforça o potencial mineral:
Relatos antigos e recorrentes de garimpeiros
Evidências encontradas na propriedade
Região conhecida por ocorrência de pedras preciosas
&#; Possibilidade de:
Exploração direta pelo comprador
Parceria com o atual proprietário (sociedade sob պայմանamento)
&#; VALORES E CONDIÇÕES
&#;&#; Comprador Nacional:
US$ 10 milhões à vista
ou
US$ 11 milhões
80% à vista
20% parcelado em até 10 anos
&#; Comprador Estrangeiro:
US$ 12 milhões à vista
ou
US$ 13 milhões
80% à vista
20% parcelado em até 10 anos
⚠&#; Possibilidade de negociação do subsolo em condições específicas.
&#; UMA FAZENDA PARA PRODUZIR E PRESERVAR
Ideal para quem busca diversificação de renda, exploração sustentável e valorização patrimonial, reunindo agro, turismo e potencial mineral em um único ativo.
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