Rural · 25000000m² · 25 quartos
venda
R$ 500.000.000
Rua das Mangueiras 1, Centro, Uruará
Grande fazenda de cacau premium referência mundial, com 2.500 hectares, PA
Oportunidade exclusiva!
Agroindústria de cacau premium + grande ativo produtivo na Amazônia brasileira.
Uma das maiores oportunidades do agronegócio está disponível para investidores estratégicos e grupos internacionais do setor agrícola e alimentício, referência mundial em cacau de alta performance.
Trata-se de uma agroindústria completa voltada para pós-colheita e beneficiamento primário do cacau, com estrutura operacional pronta para extração do mel do cacau, fermentação controlada, secagem, torrefação e produção de nibs premium. 100% documentada escriturada e titulada.
LOCALIZAÇÃO:
Região de Uruará/ PA - Região estratégica da Transamazônica, a apenas 6 km da BR-230.
ÁREA TOTAL: 2.000 hectares produtivos + 500 hectares adicionais inclusos no negócio.
Total estratégico de 2.500 hectares.
CACAU EM PRODUÇÃO:
200.000 pés de cacau implantados.
130.000 pés altamente produtivos .
70.000 pés recentemente plantados.
Projeto adicional para mais 130.000 pés clonados.
PERFORMANCE PRODUTIVA:
Média de 2 kg por pé.
Produção anual aproximada de 200.000 kg.
Região reconhecida internacionalmente pela excelência do cacau amazônico.
AGROINDÚSTRIA COMPLETA:
Extração de mel do cacau.
Fermentação técnica.
7 barcaças para secagem.
2 grandes estufas.
Secador mecânico 2.000 kg/24h.
Forno industrial de torra 120 kg/h.
Produção de nibs premium.
2 prensas da polpa de cacau.
Câmara fria de 10 toneladas com capacidade de congelamento de 1.000 litros/dia.
2 barracões para maquinários.
2 galpões para armazenamento.
INFRAESTRUTURA:
Casa sede de alto padrão.
10 casas de funcionários.
Energia elétrica.
Internet rural Starlink.
RECURSOS HÍDRICOS E SOLO:
Índice pluviométrico acima de 2.000 mm/ano.
Solo argiloso Latossolo Vermelho-Amarelo (terra roxa).
Diversas nascentes.
6 represas.
Rio Uruará cortando a propriedade.
Ativo ideal para:
Agroindústrias do chocolate premium;
Exportadores internacionais;
Family offices;
Fundos de agro e alimentos;
Grupos de verticalização da cadeia do cacau.
Ativo raro no mercado brasileiro. O diferencial não está apenas na terra e no volume produtivo está na verticalização do negócio.
O comprador adquire produção agrícola + agroindústria + escala + estrutura pronta + potencial de expansão imediata.
Isso posiciona a propriedade como um ativo premium de longo prazo, especialmente diante da valorização global do cacau fino e da crescente demanda da indústria internacional por origem e rastreabilidade.
VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 5
Negociação direta com o proprietário.
FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
Agroindústria de cacau premium + grande ativo produtivo na Amazônia brasileira.
Uma das maiores oportunidades do agronegócio está disponível para investidores estratégicos e grupos internacionais do setor agrícola e alimentício, referência mundial em cacau de alta performance.
Trata-se de uma agroindústria completa voltada para pós-colheita e beneficiamento primário do cacau, com estrutura operacional pronta para extração do mel do cacau, fermentação controlada, secagem, torrefação e produção de nibs premium. 100% documentada escriturada e titulada.
LOCALIZAÇÃO:
Região de Uruará/ PA - Região estratégica da Transamazônica, a apenas 6 km da BR-230.
ÁREA TOTAL: 2.000 hectares produtivos + 500 hectares adicionais inclusos no negócio.
Total estratégico de 2.500 hectares.
CACAU EM PRODUÇÃO:
200.000 pés de cacau implantados.
130.000 pés altamente produtivos .
70.000 pés recentemente plantados.
Projeto adicional para mais 130.000 pés clonados.
PERFORMANCE PRODUTIVA:
Média de 2 kg por pé.
Produção anual aproximada de 200.000 kg.
Região reconhecida internacionalmente pela excelência do cacau amazônico.
AGROINDÚSTRIA COMPLETA:
Extração de mel do cacau.
Fermentação técnica.
7 barcaças para secagem.
2 grandes estufas.
Secador mecânico 2.000 kg/24h.
Forno industrial de torra 120 kg/h.
Produção de nibs premium.
2 prensas da polpa de cacau.
Câmara fria de 10 toneladas com capacidade de congelamento de 1.000 litros/dia.
2 barracões para maquinários.
2 galpões para armazenamento.
INFRAESTRUTURA:
Casa sede de alto padrão.
10 casas de funcionários.
Energia elétrica.
Internet rural Starlink.
RECURSOS HÍDRICOS E SOLO:
Índice pluviométrico acima de 2.000 mm/ano.
Solo argiloso Latossolo Vermelho-Amarelo (terra roxa).
Diversas nascentes.
6 represas.
Rio Uruará cortando a propriedade.
Ativo ideal para:
Agroindústrias do chocolate premium;
Exportadores internacionais;
Family offices;
Fundos de agro e alimentos;
Grupos de verticalização da cadeia do cacau.
Ativo raro no mercado brasileiro. O diferencial não está apenas na terra e no volume produtivo está na verticalização do negócio.
O comprador adquire produção agrícola + agroindústria + escala + estrutura pronta + potencial de expansão imediata.
Isso posiciona a propriedade como um ativo premium de longo prazo, especialmente diante da valorização global do cacau fino e da crescente demanda da indústria internacional por origem e rastreabilidade.
VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 5
Negociação direta com o proprietário.
FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
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