Comercial · 12158m² · 300 vagas
venda
R$ 120.000.000
aluguel
R$ 620.000
IPTU R$ 52.630
Publicidade
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Avenida João Dias, Santo Amaro, São Paulo
Galpão,- venda /locação - Santo Amaro - São Paulo/SP
Imóvel Comercial de Alto Padrão Zona Sul de São Paulo
Localizado em região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Rodoanel, este imóvel oferece infraestrutura completa para empresas de grande porte.Características do Imóvel:
Área construída total: 12.158 m²
Terreno: 9.700 m²
Frente: 82 metros
Fundos: 100 metros
Zoneamento: ZM Zona Mista (residencial e comercial)
Distribuição dos Ambientes:
Térreo: 5.612 m² | Pé-direito: 7 m
1º Andar: 4.992 m² | Pé-direito: 7,5 m
Mezanino: 1.214 m² | Pé-direito: 3,4 m
Infraestrutura:
187 vagas de estacionamento
Rampa veicular com acesso ao 2º andar
Elevador social (8 passageiros / 560 kg)
Elevador monta-carga (250 kg)
Iluminação natural com grandes áreas envidraçadas
Ar-condicionado no mezanino e escritórios
Iluminação em LED
Localização:
Região com alto fluxo de veículos e pedestres
Proximidade dos hipermercados Carrefour, Assaí e Extra
Área com postos de combustível, restaurantes, bares, comércios e escolas
Acessibilidade e Transporte Público
500 metros da estação de Metrô Linha Lilás
400 metros do Terminal de Ônibus
300 metros da Estação CPTM
Indicado para:
Centros comerciais, sedes corporativas, call centers, instituições de ensino, centros médicos, atacadistas e demais atividades que demandam estrutura ampla, excelente visibilidade e logística privilegiada.
Para mais informações, entre em contato: (11) . - 13/11/2026
Localizado em região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Rodoanel, este imóvel oferece infraestrutura completa para empresas de grande porte.Características do Imóvel:
Área construída total: 12.158 m²
Terreno: 9.700 m²
Frente: 82 metros
Fundos: 100 metros
Zoneamento: ZM Zona Mista (residencial e comercial)
Distribuição dos Ambientes:
Térreo: 5.612 m² | Pé-direito: 7 m
1º Andar: 4.992 m² | Pé-direito: 7,5 m
Mezanino: 1.214 m² | Pé-direito: 3,4 m
Infraestrutura:
187 vagas de estacionamento
Rampa veicular com acesso ao 2º andar
Elevador social (8 passageiros / 560 kg)
Elevador monta-carga (250 kg)
Iluminação natural com grandes áreas envidraçadas
Ar-condicionado no mezanino e escritórios
Iluminação em LED
Localização:
Região com alto fluxo de veículos e pedestres
Proximidade dos hipermercados Carrefour, Assaí e Extra
Área com postos de combustível, restaurantes, bares, comércios e escolas
Acessibilidade e Transporte Público
500 metros da estação de Metrô Linha Lilás
400 metros do Terminal de Ônibus
300 metros da Estação CPTM
Indicado para:
Centros comerciais, sedes corporativas, call centers, instituições de ensino, centros médicos, atacadistas e demais atividades que demandam estrutura ampla, excelente visibilidade e logística privilegiada.
Para mais informações, entre em contato: (11) . - 13/11/2026
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