41 Comerciais para alugar em Avenida Joao Dias, Santo Amaro, São Paulo

Comercial · 1200m² · 18 Quartos · 30 Vagas · Galpão na Avenida João Dias, 969 • 1200 m²

R$ 45.000

1200 m² tot.18 quartos8 ban.30 vagas

Avenida João Dias, 969

Santo Amaro, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santo Amaro, zona sul de São Paulo. Galpão de 1200 m² na Av. João Dias, nº 969, ideal para serviços profissionais. Santo Amaro é uma região em crescimento com excelente infraestrutura, comércio diversificado, acesso fácil às principais vias e opções de transporte. Uma oportunidade para expandir seu negócio em uma área estratégica da cidade.

Super destaque

Comercial · 1205m² · 6 Vagas · Galpão na Avenida João Dias, 985 • 1205 m²

R$ 45.000

1205 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida João Dias, 985

Santo Amaro, São Paulo

Locação de imóvel comercial, galpão em Santo Amaro, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel amplo de 1. 205 m² na Av. João Dias, nº 985, com 6 vagas de estacionamento, ideal para logística, operações industriais leves ou centros de distribuição. Santo Amaro é um tradicional polo empresarial da zona Sul, com excelente infraestrutura urbana, variado comércio, serviços, acesso facilitado ao transporte público e conexão a importantes vias da cidade, favorecendo o fluxo de clientes e colaboradores.

Super destaque

Foto 01 · Locação Galpão de 1.205m2 localizado em Santo Amaro

R$ 45.000

1205 m² tot.5 ban.8 vagas

Avenida João Dias 969-985

Santo Amaro, São Paulo

Excelente localização. Santo Amaro é um bairro com uma extensa área de comércio e serviços. Faculdades, Escolas, Bancos, Hospitais, Hotéis, Supermercados, Hortifrútis, Padarias, Restaurantes, Bares e Lanchonetes. Próximo da Receita Federal. Fácil acesso pelas Avenidas João Carlos da Silva Borges e João Dias. Imóvel comercial com 1. 205m2 de área construída composto de: Piso térreo: Galpão com vão livre com pé direito de 3, 50m, acabamento com piso de cerâmica branco, teto branco térmico, preparado para montar escritório, loja ou deposito. Piso superior: 04 salas, 01 copa e 02 banheiros. Corredor lateral descoberto com 3, 4m para entrada de caminhões e veículos. Fundos: Vestiário feminino e masculino, galpão com pé direito de 6m sem colunas no meio, pátio interno para estacionamento de veículos, 04 salas. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!

Destaque

Comercial · 150m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Loja na Avenida João Dias, 404 • 150 m²

R$ 6.900

150 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Avenida João Dias, 404

Santo Amaro, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Santo Amaro, zona Sul de São Paulo. Loja em rua movimentada com 150 m² de área útil, anteriormente utilizada como restaurante, sem vagas de garagem disponíveis. Santo Amaro é um bairro conhecido por sua diversidade comercial, acesso facilitado às principais vias e uma infraestrutura completa de serviços e comércio, ideal para estabelecimentos comerciais de diversos setores.

Comercial · 472m² · 10 Vagas · Terreno na Avenida João Dias, 3629 • 472 m²

R$ 45.000

472 m² tot.10 vagas

Avenida João Dias, 3629

Santo Amaro, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, terreno em Santo Amaro, zona Sul de São Paulo/sp. Imóvel com 472 m² na Av. João Dias, nº 3629, anteriormente utilizado como depósito, com 10 vagas. Santo Amaro é um importante eixo comercial e de serviços, com acesso facilitado por grandes avenidas, metrô e cptm, além de farta oferta de transporte público. A região conta com grande fluxo de pessoas, ampla infraestrutura, bancos, restaurantes, shoppings e diversas empresas, ideal para negócios de diferentes segmentos.

Brooklin

6.687 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 24.062

Chácara Santo Antônio

2.078 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 29.298

Campo Belo

1.797 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 17.291

Brooklin Novo

400 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 28.028

Granja Julieta

258 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 23.236

Vila São Francisco (Zona Sul)

97 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 16.985

Chácara Flora

82 comerciais disponíveis para alugar

Comercial · 12158m² · 187 Vagas · Galpão na Avenida João Dias, 2300 • 12158 m²

R$ 640.000

12158 m² tot.187 vagas

Avenida João Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo galpão em Santo Amaro, zona Sul de São Paulo, sp. Galpão de 12. 158 m² na Av. João Dias, nº 2300, anteriormente utilizado como concessionária de automóveis, com 187 vagas. Santo Amaro é conhecido pela excelente infraestrutura de serviços, acesso a importantes corredores viários e ampla oferta de transporte público, incluindo metrô, trens e diversos ônibus, o que gera alto fluxo de pessoas e favorece negócios de diferentes segmentos.

14edf177b7cfc7cab24f8fef80b784328b863c84 · [OPORTUNIDADE] Ativo Comercial de Grande Porte – Eixo Marginal Pinheiros / João Dias

R$ 640.000

9699 m² tot.8 ban.187 vagas

Avenida João Dias 9999

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Ativo Comercial de Grande Porte Eixo Marginal Pinheiros / João Dias. Apresentamos uma raridade patrimonial em Santo Amaro, ideal para operações logísticas, varejo de grande escala ou sedes corporativas multifuncionais. Um imóvel que combina visibilidade privilegiada com infraestrutura robusta. Destaques Estratégicos: Localização Imbatível: A apenas 90m da Marginal Pinheiros, com acesso imediato ao Rodoanel e cercado por uma infraestrutura completa de transportes (Metrô, cptm e Terminal Rodoviário a menos de 500m). Capacidade Operacional: Terreno plano de 9. 699 m² com área construída de 12. 158 m². Logística Inteligente: Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar, elevador monta-carga e pé-direito de até 7, 5m. Visibilidade e Fachada: 82 metros de frente, garantindo exposição máxima para a marca. Ficha Técnica: Área de Terreno: 9. 699 m² Estacionamento: 187 vagas exclusivas. Infraestrutura: Ar-condicionado, iluminação em led e ampla iluminação natural (área envidraçada). Zoneamento: zm (Zona Mista), permitindo diversas configurações de negócio. Condições de Comercialização: Venda: R$ 1Ver dados - Locação: R$ 640. 000, 00/mês. Um ativo "last mile" estratégico em São Paulo, pronto para grandes operações e com valorização garantida pelo adensamento da região. Pasqual Degani | 4Haus (Grupo Urban) Consultoria Especializada em Médio e Alto Padrão. Crecisp: Ver dados. (11) Ver dados. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 06/11/2026

Imagem Principal · Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo

R$ 96.080

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - sp. Prédio Comercial venda Santo Amaro - sp. Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

Área de Serviço · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 96.080

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - sp Prédio Comercial venda Santo Amaro - sp Este prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Santo amaro - SP

R$ 96.080

574 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias, 791

Santo Amaro, São Paulo

Sala 574m² úteis 4 vagas para vender ou alugar em Santo Amaro, São Paulo - spprédio Comercial venda Santo Amaro - speste prédio comercial conta com uma estrutura de três pavimentos localizada na movimentada Avenida João Dias, número 791, no bairro de Santo Amaro. Com uma área total de 574m², o edifício destaca-se pela localização e funcionalidade, projetada para atender às necessidades de diversos tipos de negócios e empresas. O andar térreo deste prédio hoje conta com 2 salas para o administrativo mais uma sala para atendimento ao público de uma concessionára de veículos que fica ao lado e ainda estacionamento para 3 carros, perfeito para acomodar lojas, showrooms ou recepção de clientes ou ainda servir como estacionamento. A área bem distribuída e as grandes vitrines proporcionam visibilidade aos estabelecimentos e possibilitam uma fácil exposição dos produtos e serviços. No primeiro pavimento, encontram-se um amplo espaço onde pode ser implantadas salas comerciais. O andar conta com banheiro, local com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. No segundo pavimento, também há uma área com amplo espaço, que estava sendo utilizada como academia fitness. A depender do negócio pode ser utilizada como espaço administrativo ou mesmo para atividades mais privativas, como departamentos de recursos humanos ou diretorias. Esse andar também conta com banheiro e com janelas amplas que oferecem uma vista agradável do entorno. Além disso, o ambiente é climatizado, proporcionando conforto aos funcionários e visitantes. A localização privilegiada na Avenida João Dias garante uma excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para funcionários quanto para clientes e parceiros. A região é bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, o que contribui para uma maior facilidade de deslocamento. O prédio também dispõe de 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para os visitantes que chegam de carro. Com todas essas características, este prédio comercial é uma ótima opção para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional, e um espaço versátil para acomodar suas atividades empresariais.

Comercial · 12158m² · 187 Vagas · Galpão multifuncional em localização estratégica em Santo Amaro

R$ 640.000

9699 m² tot.6 ban.187 vagas

Avenida João Dias

Santo Amaro, São Paulo

Galpão multifuncional, ideal para grandes redes atacadistas, E-commerce, grandes magazines, outlet em geral, localização excepcional, fachada de 82 metros. • Área do terreno: 9. 699 m² • Área construída: 12. 158 m² • Térreo: 5. 612 m² – Pé direito: 7 metros. • Primeiro andar: 4. 992 m² – Pé direito: 7, 5 metros. • Mezanino: 1. 212 m² – Pé direito: 3, 4 metros. • Estacionamento: 187 vagas. • Zoneamento: zm. • Ampla rampa de acesso veicular ao 1° andar. • Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. • Elevador Monta Carga: 250 kg. Iluminação natural em ampla área envidraçada. Ar condicionado no mezanino e escritórios, Iluminação em led moderna e econômica. Ampla rampa de acesso veicular ao 2 andar. Oportunidade Única: Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo empreendimento em um ambiente dinâmico e em crescimento.

33f037626e24c041b839eb07bd192843587e52d8 · Loja para alugar, 1285 m² por R$ 55.000,00/mês - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 55.000

1200 m² tot.4 ban.50 vagas

Avenida João Dias

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade para locação comercial em ponto estratégico de grande visibilidade. Imóvel composto por loja na parte frontal e galpão nos fundos, ideal para concessionárias, centros automotivos, atacadistas, showrooms, distribuidoras, mercados, academias, entre diversas atividades comerciais. O imóvel conta com loja de aproximadamente 450 m² e galpão com 400 m², totalizando ampla área construída em terreno de 1. 200 m². Possui entrada lateral com amplo estacionamento para aproximadamente 40 a 50 veículos, facilitando operações, carga e descarga, além de proporcionar comodidade aos clientes. Na parte superior, dispõe de salas para escritório, copa e banheiros, oferecendo excelente estrutura administrativa e operacional. Localizado em avenida de grande movimento, com intenso fluxo de veículos e pedestres, em corredor de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região, garantindo alta exposição para sua empresa e excelente logística. - 06/11/2026

Foto 01 · Galpão à venda ou locação, 187 vagas, santo amaro.

R$ 640.000

9700 m² tot.4 ban.187 vagas

Avenida João Dias,

Santo Amaro, São Paulo

Grande oportunidade de investimento! Este incrível galpão comercial, localizado em uma região de grande movimentação e fácil acesso, está disponível para venda ou locação. Com uma ampla fachada envidraçada, o imóvel conta com 187 vagas de garagem e incríveis 12. 158, 00 m2 de área. O térreo possui 5612 metros quadrados, com um pé direito de 7 metros, enquanto o primeiro andar possui 4992 metros quadrados e um pé direito de 7, 5 metros e meio. Além disso, possui um mezanino de 1212 metros quadrados. Este imóvel multi funcional ainda conta com elevador social e elevador monta carga de até 250kg, tornando a logística interna muito mais prática. Com um zoneamento misto, este galpão é ideal para diferentes tipos de negócios. A localização é outro ponto forte deste imóvel, com fácil acesso ao metrô, ônibus e a apenas 500 metros da estação Giovanni Gronchi. Além disso, está a 400 metros do terminal João Dias e ao lado da Ponte João Dias, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. - 19/10/2026

Photo 1 · PRÉDIO PRONTO MULTIFUNCIONAL

R$ 640.000

9699 m² tot.187 vagas

Avenida João Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Ativo de grande porte em terreno plano, com frente para duas ruas, disponível para venda ou locação, oferecendo robusta construção pré-definida que se adapta às mais diversas necessidades do seu negócio, inserido em contexto logístico valorizado com visibilidade privilegiada, fácil acesso e amplo. estacionamento para clientes, fornecedores, colaboradores, além de espaço dedicado para carga e descarga. Comercial Multifuncional com as seguintes características abaixo: Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m² Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. Características do prédio. Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Espaços amplos que podem ser redefinidos de acordo com a necessidade de sua empresa. Localização em ponto estratégico em avenida super movimentada, com fácil acesso a comércio, prestadores de serviço e excelente mobilidade, com ponto de ônibus em frente ao imóvel, além de acesso a metrô e linha da cptm. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno o que permite usufruir de todos os benefícios que possam oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

7fa3cff5f9d0f1638bd0be14c618b949c2b6fd02 · Galpão para alugar, 1205 m² por R$ 51.200,00 - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 45.000

1000 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida João Dias 985

Santo Amaro, São Paulo

Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um galpão com 1205 m² de área privativa! Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Com vestiários masculino e feminino, ele oferece comodidade para os funcionários. A entrada e o estacionamento para caminhões pequenos facilitam a logística do dia a dia. O galpão 1, que possui um pé direito de 3, 5 m e está voltado para a avenida, pode ser utilizado como loja ou área comercial, proporcionando visibilidade e acesso direto ao público. Já o galpão 2, localizado nos fundos, conta com um pé direito de 6 m, perfeito para armazenamento ou operações que necessitam de mais espaço vertical. A localização do imóvel é um grande diferencial, situado próximo a diversos comércios e com fácil acesso às principais vias da região. Essa é a chance de expandir seus negócios em um espaço que alia praticidade e potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e venha conhecer! - 06/11/2026

Comercial · 12158m² · Galpão em Santo Amaro, São Paulo/SP de 12158m² à venda por R$ 130.000.000,00 ou para locação R$ 640.

R$ 640.000

12158 m² tot.

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel: Comercial Multifuncional. Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² – Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m² – Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² – Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Zoneamento: zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. facilidades: Acesso a metrô, ônibus e trem. Defronte à Estação de Ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi (Metrô Linha Lilás) 400 m do Terminal Rodoviário João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm /Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. 700 m do Pão de Açúcar João Dias. 700 m do Assaí 500 m do Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Vários postos de combustível no entorno. Restaurantes de baixo custo (refeição a partir de R$ 12, 50) características: Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D’Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.

Comercial · 12158m² · Galpão em Santo Amaro, São Paulo/SP de 12158m² à venda por R$ 130.000.000,00 ou para locação R$ 640.

R$ 640.000

12158 m² tot.

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel: Comercial Multifuncional. Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² – Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m² – Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² – Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Zoneamento: zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. facilidades: Acesso a metrô, ônibus e trem. Defronte à Estação de Ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi (Metrô Linha Lilás) 400 m do Terminal Rodoviário João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm /Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. 700 m do Pão de Açúcar João Dias. 700 m do Assaí 500 m do Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Vários postos de combustível no entorno. Restaurantes de baixo custo (refeição a partir de R$ 12, 50) características: Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D’Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.

Photo 1 · Galpão Urbano Estratégico para locação –Classe A | Estratégica ao Lado do Metrô-

R$ 610.000

12158 m² tot.10 ban.187 vagas

Avenida João Dias, 2362

Santo Amaro, São Paulo

Dark store premium zona sul de são paulo. Marginal Pinheiros Próx. Metrô e cptm. Um ativo logístico estratégico, projetado para empresas que lideram a nova era do e-commerce e da logística urbana inteligente. 12. 158 m² de área construída. Terreno de 9. 699 m² ⬆ Pé-direito de até 7, 5 metros. Fachada envidraçada com excelente iluminação natural. Iluminação led moderna e econômica. Escritórios e mezanino climatizados. Frente imponente de 82 metros máxima visibilidade corporativa. Ideal para operações de alto desempenho. Perfeito para Amazon, Mercado Livre, Magalu, Carrefour, Natura, dhl, FedEx, entre outras empresas que exigem agilidade, eficiência e presença estratégica para operações de Same Day Delivery. Localização Imbatível. 500 m do Metrô Giovanni Gronchi Linha Lilás. 300 m da Estação João Dias cptm. Acesso imediato à Marginal Pinheiros e rápido ao Rodoanel. Em frente a ponto de ônibus e próximo a terminais rodoviários. Região completa, com restaurantes, serviços e grandes redes de apoio. Um galpão que acelera operações, reduz prazos e posiciona sua empresa no centro logístico mais estratégico de São Paulo. Agende uma visita e conheça o espaço que pode transformar sua operação logística. Santo Amaro: tradição, infraestrutura e mobilidade. O Santo Amaro é um dos bairros mais tradicionais e completos da zona sul de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura, forte desenvolvimento comercial e ótima mobilidade urbana. A região possui localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida João Dias, além de contar com diversas opções de transporte público, incluindo a Linha 5Lilás do Metrô de São Paulo, que conecta rapidamente a outras regiões da capital. Santo Amaro também se destaca pela grande variedade de comércio, serviços, restaurantes, hospitais e centros empresariais, oferecendo praticidade para o dia a dia. A região está próxima de importantes centros de compras, como o Shopping Morumbi e o Shopping Market Place. O bairro ainda conta com escolas e instituições de ensino renomadas, além de universidades e centros culturais, tornando-se uma excelente opção para famílias. Para quem busca qualidade de vida, a região também está próxima de importantes áreas verdes da cidade, como o Parque Severo Gomes, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer. Com uma combinação equilibrada entre infraestrutura urbana, opções de lazer e localização privilegiada, Santo Amaro se tornou um dos bairros mais procurados da zona sul para morar e investir. Viver em Santo Amaro é desfrutar de praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais completas de São Paulo. Ambientes projetados para atender às necessidades específicas do seu setor.

Photo 1 · Galpão / Barracão Para Locação, 1.205m² Pronto Para Uso, Espaçoso, 2 Banheiros,

R$ 45.000

1305 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida João Dias, 1047

Santo Amaro, São Paulo

Apresentamos este moderno e espaçoso galpão com 1. 205m² de área útil, disponível para locação em Santo Amaro, São Paulo. Construído em 1960, o imóvel possui duas amplas salas e dois banheiros, além de escritório, contrapiso e aquecimento elétrico. Sua fácil acessibilidade é um grande diferencial, com proximidade às estações de metrô João Dias e Adolfo Pinheiro, bem como ao Largo Treze e Santo Amaro. O galpão dispõe de infraestrutura completa, com pé-direito de 3, 50m, copa, vestiário e área interna para estacionamento de veículos. O piso em cerâmica e o teto térmico garantem conforto e eficiência energética. Além disso, o imóvel conta com corredor lateral para entrada de caminhões e veículos, além de uma sala para escritório localizada tanto no piso superior quanto no inferior. A excelente localização em Santo Amaro proporciona acesso a uma ampla rede de conveniências, como comércio, serviços e infraestrutura urbana. O condomínio oferece ainda segurança com circuito interno de tv, guarita blindada e portaria 24 horas, além de um espaço de leitura para momentos de descontração. Com um valor de locação de R$ 45. 000, este galpão possui todas as características ideais para abrigar seu negócio. Sua versatilidade e infraestrutura completa fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca um espaço logístico moderno e bem localizado. Agende já uma visita e conheça de perto este fantástico galpão em Santo Amaro, São Paulo. Sua empresa merece o melhor, e este imóvel pode ser a solução perfeita para suas necessidades. Paulista Imóveis — Há mais de 40 anos no mercado imobiliário, somos referência em venda e locação de imóveis em São Paulo, oferecendo um atendimento próximo, ágil e de confiança. Nossa história é marcada pelo compromisso em entender as necessidades de cada cliente, seja ele um jovem casal em busca do primeiro apartamento, uma família que procura mais espaço para viver ou um investidor atento às melhores oportunidades. Ao longo de nossa trajetória, construímos uma sólida reputação baseada na transparência, no cuidado com cada detalhe e na capacidade de unir as pessoas ao imóvel certo. Trabalhamos com uma prateleira diversificada, que vai desde compactos funcionais até casas e apartamentos de alto padrão, todos criteriosamente selecionados para atender aos mais variados estilos de vida. Mais do que intermediar negociações, nossa missão é criar experiências positivas e duradouras, garantindo segurança em todas as etapas, desde a primeira visita até a assinatura do contrato. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

Comercial · 12158m² · 187 Vagas · Galpão, 12158 m² - venda por R$ 130.000.000,00 ou aluguel por R$ 720.976,88/mês - Santo Amaro - São

R$ 640.000

12158 m² tot.3 ban.187 vagas

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Aluga-se ou vende-se prédio comercial | av. João dias. Excelente imóvel comercial multifuncional, com infraestrutura completa e localização estratégica na região da Av. João Dias. Características do imóvel: Ampla área envidraçada com excelente iluminação natural. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D Ávila. Ar-condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação moderna em led, econômica e eficiente. Dimensões: Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Distribuição dos espaços: Térreo: 5. 612 m² | Pé-direito: 7 m. 1º andar: 4. 992 m² | Pé-direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² | Pé-direito: 3, 4 m. Infraestrutura: Estacionamento para 187 vagas. Zoneamento zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador social (8 passageiros / 560 kg) Elevador monta-carga (250 kg) Localização estratégica: Em frente a ponto de ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi Metrô Linha Lilás. 400 m do Terminal João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. Próximo ao Pão de Açúcar, Assaí e Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Diversos postos de combustível e restaurantes na região. Valores: Locação (pacote): R$ 720. 976, 88. Venda: R$ 1Ver dados. Agende sua visita! Atendimento somente com corretor. Five Imóveis. Av. Interlagos, 1717 Interlagos. creci: 31. 751-J. As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação, descrição, valores ou imagens. - 07/11/2026

Comercial · 1205m² · 6 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 45.000

1158 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida João dias, 975

Santo Amaro, São Paulo

Dois galpões em uma única área com frente para uma avenida de grande fluxo e estrategicamente localizada próximo à marginal Pinheiros. Um dos galpões o possui uma entrada lateral espaçosa que facilita a entrada de caminhões e a logística de carga e descarga. O espaço é dividido em duas áreas distintas: Uma área com piso cerâmico e um mezanino equipado com três salas, banheiros e copa, proporcionando um ambiente ideal para atividades administrativas e operacionais. A parte inferior oferece um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Além disso, nos fundos do galpão, há um pátio interno destinado ao estacionamento, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Uma área de escritório com quatro salas está disponível para a gestão do negócio. O outro galpão, o principal, situado nos fundos, é um espaço generoso com pé direito de 6 metros, sem a interferência de colunas, totalizando 405m2. Ideal para armazenamento, produção ou outras atividades comerciais de grande porte. Para maior comodidade, vestiários estão inclusos no espaço.

Comercial · 1205m² · 6 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 45.000

1158 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida João dias, 981

Santo Amaro, São Paulo

Dois galpões em uma única área com frente para uma avenida de grande fluxo e estrategicamente localizada próximo à marginal Pinheiros. Um dos galpões o possui uma entrada lateral espaçosa que facilita a entrada de caminhões e a logística de carga e descarga. O espaço é dividido em duas áreas distintas: Uma área com piso cerâmico e um mezanino equipado com três salas, banheiros e copa, proporcionando um ambiente ideal para atividades administrativas e operacionais. A parte inferior oferece um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Além disso, nos fundos do galpão, há um pátio interno destinado ao estacionamento, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Uma área de escritório com quatro salas está disponível para a gestão do negócio. O outro galpão, o principal, situado nos fundos, é um espaço generoso com pé direito de 6 metros, sem a interferência de colunas, totalizando 405m2. Ideal para armazenamento, produção ou outras atividades comerciais de grande porte. Para maior comodidade, vestiários estão inclusos no espaço.

Comercial · 1205m² · 6 Vagas · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 45.000

1158 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida João dias, 975

Santo Amaro, São Paulo

Dois galpões em uma única área com frente para uma avenida de grande fluxo e estrategicamente localizada próximo à marginal Pinheiros. Um dos galpões o possui uma entrada lateral espaçosa que facilita a entrada de caminhões e a logística de carga e descarga. O espaço é dividido em duas áreas distintas: Uma área com piso cerâmico e um mezanino equipado com três salas, banheiros e copa, proporcionando um ambiente ideal para atividades administrativas e operacionais. A parte inferior oferece um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Além disso, nos fundos do galpão, há um pátio interno destinado ao estacionamento, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Uma área de escritório com quatro salas está disponível para a gestão do negócio. O outro galpão, o principal, situado nos fundos, é um espaço generoso com pé direito de 6 metros, sem a interferência de colunas, totalizando 405m2. Ideal para armazenamento, produção ou outras atividades comerciais de grande porte. Para maior comodidade, vestiários estão inclusos no espaço.

Área de Serviço · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 45.000

1158 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida João dias, 981

Santo Amaro, São Paulo

Dois galpões em uma única área com frente para uma avenida de grande fluxo e estrategicamente localizada próximo à marginal Pinheiros. Um dos galpões o possui uma entrada lateral espaçosa que facilita a entrada de caminhões e a logística de carga e descarga. O espaço é dividido em duas áreas distintas: Uma área com piso cerâmico e um mezanino equipado com três salas, banheiros e copa, proporcionando um ambiente ideal para atividades administrativas e operacionais. A parte inferior oferece um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Além disso, nos fundos do galpão, há um pátio interno destinado ao estacionamento, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Uma área de escritório com quatro salas está disponível para a gestão do negócio. O outro galpão, o principal, situado nos fundos, é um espaço generoso com pé direito de 6 metros, sem a interferência de colunas, totalizando 405m2. Ideal para armazenamento, produção ou outras atividades comerciais de grande porte. Para maior comodidade, vestiários estão inclusos no espaço.

a2e084740007404c9da54b800dfdf6816a4fef07 · Prédio, 12158 m² - venda por R$ 130.000.000,00 ou aluguel por R$ 728.338,84/mês - Santo Amaro - São

R$ 640.000

9699 m² tot.12 ban.187 vagas

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial Multifuncional Venda / Locação - Sto Amaro!! Área do terreno: 9. 699 m² = Área construída: 12. 158 m² = Térreo: 5. 612 m² = Pé direito térreo: 7, 0 mts. Primeiro andar: área 4. 992 m² = Pé direito 7, 5 mts = Mezanino: área 1. 212 m² = Pé direito 3, 4 mts. Estacionamento: 187 vagas = Zoneamento: zm = Ampla rampa de acesso para 1º andar. Elevador Social: 08 passageiros 560 kg = Elevador Monta Carga: 250 kg. Características: Iluminação natural, ampla área envidraçada, Terreno com 82 mts frente X 100 mts de fundo. Ar condicionado no mezanino e escritórios, Iluminação em Led, Fácil acesso metro, ônibus e trem (máximo 8 min), Restaurantes. Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr0198 - 06/11/2026

85ce94536c0e3ea83c0d9562b3c24b237a2e95df · Galpão para alugar, 1250 m² - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 45.000

1100 m² tot.2 ban.50 vagas

Avenida João Dias 969

Santo Amaro, São Paulo

Galpão para alugar, 1250 m² - Santo Amaro - São Paulo/sp. Excelente galpão comercial localizado no bairro de Santo Amaro com 1. 205m de área construída, com estacionamento na latera e duas portas de aço viradas para a avenida movimentada, bem como segundo andar que pode ser utilizado como escritório. Com 3 salas uma cozinha e um banheiro. Nos fundos mais 3 salas, cozinha 1 banheiro e um pequeno quintal com tanque. Nos fundos um galpão com 20 vagas de garagem, mais um vestiario. Próximo da Hípica de Santo Amaro, ponte João Dias, metrô Alto da boa vista, linha cptm nova João Dias, Marginal Pinheiros, fora da zona de rodízio. - 06/11/2026

Photo 1 · Galpão comercial para locação em Santo Amaro, São Paulo-SP: 1.200m² de área

R$ 45.000

1200 m² tot.

Avenida João Dias, 82

Santo Amaro, São Paulo

Galpão logístico com 1. 200m² de área construída para locação na Avenida João Dias em Santo Amaro. Dispõe de copa, 4 banheiros, pé direito 3, 50m, sala para escritório na parte superior e inferior, piso de cerâmica, teto térmico, depósito, corredor lateral para entrada de caminhões e veículos, vestiário, área interna para estacionamento de veículos. Em excelente localização! A 1km das Estações de Metrô Largo Treze, Adolfo Pinheiro. Agende sua visita! 05/11/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

Área de Serviço · Galpão à venda em Santo amaro - SP

R$ 45.000

1158 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida João dias, 981

Santo Amaro, São Paulo

Dois galpões em uma única área com frente para uma avenida de grande fluxo e estrategicamente localizada próximo à marginal Pinheiros. Um dos galpões o possui uma entrada lateral espaçosa que facilita a entrada de caminhões e a logística de carga e descarga. O espaço é dividido em duas áreas distintas: Uma área com piso cerâmico e um mezanino equipado com três salas, banheiros e copa, proporcionando um ambiente ideal para atividades administrativas e operacionais. A parte inferior oferece um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Além disso, nos fundos do galpão, há um pátio interno destinado ao estacionamento, garantindo praticidade para funcionários e clientes. Uma área de escritório com quatro salas está disponível para a gestão do negócio. O outro galpão, o principal, situado nos fundos, é um espaço generoso com pé direito de 6 metros, sem a interferência de colunas, totalizando 405m2. Ideal para armazenamento, produção ou outras atividades comerciais de grande porte. Para maior comodidade, vestiários estão inclusos no espaço.

Comercial · 12158m² · Excelente imóvel com 12.158 m² construídos, com ótima localização MEGA LOJA

R$ 640.000

9699 m² tot.

Avenida João Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel: Comercial Multifuncional. Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m²– Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m²– Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m²– Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Zoneamento: zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. facilidades: Acesso a metrô, ônibus e trem. Defronte à Estação de Ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi (Metrô Linha Lilás) 400 m do Terminal Rodoviário João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm /Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. 700 m do Pão de Açúcar João Dias. 700 m do Assaí 500 m do Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Vários postos de combustível no entorno. Restaurantes de baixo custo (refeição a partir de R$ 12, 50) características: Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D’Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.

Comercial · 180m² · Prédio inteiro à venda em Santo amaro - SP

R$ 10.000

180 m² tot.4 ban.

Avenida João Dias, 792

Santo Amaro, São Paulo

Ponto Comercial para Alugar – 182m² | 1º e 2º Andar | Av. João Dias, 791 – São PauloAmplo ponto comercial disponível para locação, com excelente visibilidade e localização estratégica na Avenida João Dias, ideal para diversos tipos de negócio. Características do imóvel: Área total de 182m², distribuída entre o 1º e 2º andarAcesso independente para cada pavimentoEspaço versátil, ideal para lojas, escritórios, clínicas, serviços ou coworkingFachada com excelente exposiçãoCondições de locação: Aluguel total (1º e 2º andar): consulte valorPossibilidade de locação de apenas 1 andar por R$ 5. 000, 00/mêsLocalização privilegiada: Endereço: Av. João Dias, 791 – São Paulo/spgrande fluxo de pedestres e veículosFácil acesso à Marginal Pinheiros, metrôs e terminais de ônibusRegião com forte presença comercial e de serviçosAgende sua visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio.

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