Galpão para alugar, 980 m² por R$ 29.500,02/mês - Parque Alexandre - Cotia/SP

Galpão Industrial para Locação | 980m² | ZUP1 | Pátio de Manobra | Fora de Condomínio | Cotia/SP

Excelente oportunidade para sua operação industrial em Cotia! Galpão com zoneamento ZUP1 (uso industrial), ideal para empresas que necessitam de regularização específica e localização estratégica.

Imóvel fora de condomínio, com acesso independente, oferecendo mais autonomia operacional, segurança e flexibilidade.

Características do imóvel:
- Terreno com aproximadamente 1.500 m²
- Área fabril de 980 m²
- Área administrativa entre 120 e 150 m²
- Pé-direito de 6 metros
- 1 doca para carga e descarga
- Pátio de manobra
- Guarita com banheiro (9 m²)
- Poço artesiano

Diferenciais:
- Zoneamento ZUP1 (industrial) grande diferencial na região
- Imóvel fora de condomínio (mais autonomia e redução de custos)
- Excelente relação custo-benefício
- Ideal para indústrias, logística e operações técnicas
- Possibilidade de carência para adaptação do espaço

Localização:
- A apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares (Km 28)
- Fácil acesso para transporte e distribuição
- Região industrial consolidada
- Próximo a comércios e serviços de apoio

Condição comercial:
- Locação: R$ 29.500/mês (valor reduzido)
- IPTU, seguro e encargos inclusos
- Contrato mínimo: 4 anos
- Garantia: fiador ou seguro fiança
- Condições de carência sob análise

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para sua operação!
Natália Mendes | Consultoria Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
27/05/2026

Palavras-chave:
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