Galpão para alugar, 238332 m² por R$ 127.840,00/mês - Bonsucesso - Guarulhos/SP

Área total do empreendimento: 238.332 m²
Composto por 3 galpões:

Galpão A K100: Indisponível

Galpão B K200: Disponível a partir de março/2026

Galpão C K300: Disponível a partir de março/2027

Especificações Técnicas do Empreendimento

Naves com áreas entre 62.357 m² e 111.310 m²

Módulos a partir de 3.196 m², com diversas opções de metragens até 11.124 m²

Pé-direito livre de 12 metros

Cobertura em telha zipada com facefelt

Iluminação natural e iluminação superior em LEDs

Distanciamento entre pilares de 22,5 m

Piso industrial com resistência mínima de 6 t/m²

Piso nivelado a laser (FF > 40 / FL > 30)

Portaria blindada com 7 eclusas e garras de tigre

7 eclusas preparadas para bitrem

Sistema de sprinklers J4 / ESFR

6 trocas de ar por hora

Alta carga energética / elevada potência instalada

Vestiários e restaurantes distribuídos estrategicamente

Restaurantes com cozinha industrial

Prédio de apoio ao caminhoneiro

Administração predial com ISO 9001:2015

Certificação LEED Core E Shell

Exemplo de Módulo a partir de 3.196 m²

(Empreendimento conta com outras opções de metragens, sob consulta)

Valores mensais estimados:

Locação:
3.196 m² R$ 38,50 = R$ 123.046,00

Condomínio:
3.196 m² R$ 3,00 = R$ 9.588,00

IPTU:
3.196 m² R$ 1,50 = R$ 4.794,00

Total mensal estimado:
R$ 137.428,00

Valores de condomínio e IPTU estimados.
Disponibilidade e metragens sujeitas à confirmação!!! - 17/06/2026