Comercial · 3132m²
aluguel
R$ 131.544
Condomínio R$ 17.226
·
IPTU R$ 3.018
Rua Panambi, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos
Galpão Logístico / Industrial em condomínio com 3.132m² em Cumbica - Guarulhos/SP.
TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!
igalpões - Galpão Logístico / Industrial em condomínio com 3.132m² | Cumbica - Guarulhos/SP.
Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.
ACESSIBILIDADE:
- 1,5km da Rod. Ayrton Senna
- 2km Rod. Pres. Dutra
- 4km do Aeroporto Guarulhos
- 11 minutos do Rodoanel Mario Covas e Marginal Tietê
INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- 2.438m² de área fabril (Armazenagem)
- 358m² de área de escritório
- 12+1 Docas
- 12m de Pé Direito
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório
- Área de convivência com churrasqueira
CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 131.544,00 (R$ 42,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$ 17.226,00 (R$5,50m²)
- IPTU: R$ 3.018,32 (R$0,96m²)
Agende uma visita!
Ligue: (11) / (81) 9 / (81) .
Confirmar disponibilidade deste produto com nossa equipe.
Siga-nos no Instagram: @igalpoes - 13/11/2026
igalpões - Galpão Logístico / Industrial em condomínio com 3.132m² | Cumbica - Guarulhos/SP.
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ACESSIBILIDADE:
- 1,5km da Rod. Ayrton Senna
- 2km Rod. Pres. Dutra
- 4km do Aeroporto Guarulhos
- 11 minutos do Rodoanel Mario Covas e Marginal Tietê
INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- 2.438m² de área fabril (Armazenagem)
- 358m² de área de escritório
- 12+1 Docas
- 12m de Pé Direito
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório
- Área de convivência com churrasqueira
CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 131.544,00 (R$ 42,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$ 17.226,00 (R$5,50m²)
- IPTU: R$ 3.018,32 (R$0,96m²)
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