Galpão Locação - condomínio fechado em Guarulhos

Relatório Comercial Galpão Logístico / Industrial
1. Informações Gerais do Imóvel

Área total do terreno: 1.900 m²

Área útil construída: 900 m²

Zoneamento: Industrial / Logístico

Tipo de ocupação: Armazenagem, distribuição ou operação leve

2. Estrutura de Logística e Armazenagem
Docas de Carga e Descarga

3 docas para carretas

7 docas para caminhões tipo truck

1 doca para vans e veículos leves

Docas com niveladoras e cobertura parcial

Características Técnicas

Pé-direito: 6,5 metros livres

Piso industrial: Alta resistência para movimentação de empilhadeiras e carga pesada

Amplo espaço interno para armazenagem e manobras

3. Área Administrativa e de Apoio
Escritório

Espaço funcional para área administrativa

Sala de reuniões e recepção

Infraestrutura para TI e climatização

Área de Funcionários

Vestiários masculino e feminino

Refeitório equipado

Copa e banheiros de apoio

Estacionamento

Vagas privativas para carros e utilitários

Área de circulação e manobra para veículos pesados

4. Localização Estratégica

O galpão está situado em região privilegiada da Grande São Paulo, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas, facilitando o transporte urbano e interestadual:

Rodovia Fernão Dias

Rodovia Presidente Dutra

Marginal Tietê

Avenida Aricanduva

Rodovia Ayrton Senna

Excelente conectividade com o Rodoanel e centros de distribuição da capital e interior.

5. Diferenciais do Imóvel

Imóvel pronto para uso imediato

Layout flexível para diferentes tipos de operação

Ideal para operadores logísticos, e-commerces, distribuidoras e pequenas indústrias

Localização com fácil acesso a mão de obra e transporte público