Comercial · 2475m² · 38 vagas
aluguel
R$ 58.000
IPTU R$ 1.700
Avenida Eduardo Aníbal Lourençon, 15, Parque das Vinhas, Itupeva
Galpão Industrial e Logístico para Venda ou Locação em Itupeva/SP
Galpão Industrial e Logístico de Alto Padrão para Venda ou Locação em Itupeva/SP
Previsão de Entrega: 21 de janeiro de 2027 (Visitas agendadas já disponíveis!)
Se você busca uma infraestrutura moderna, robusta e estrategicamente localizada para a sua empresa, este galpão no Bairro Santa Júlia é a escolha ideal. Com fácil acesso às principais rodovias da região, o imóvel oferece excelente eficiência operacional e acabamento de primeira linha.
Valores Comerciais:
- Valor de Venda: R$
- Valor de Locação: R$ 58.000,00 / mês
- IPTU: R$ 1.700,00 / mês
GARANTIA LOCATÍCIAS:
SEGURO FIANÇA
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO ANUALMENTE
Áreas e Dimensões:
- Área Total do Terreno: 3.000 m²
- Área Construída Total: 2.475 m²
- Pavimento Térreo (Vão Livre): 1.840 m²
- Pavimento Superior (Escritórios/Apoio): 432 m²
- Anexo Térreo: 180 m²
- Cabine Primária: 23 m² em alvenaria
Diferenciais Técnicos e Infraestrutura:
Energia: Cabine primária de 500 KVA, com espaço físico estruturado para ampliação de carga.
Resistência do Piso: Piso tratado com endurecedor de superfície, com impressionante capacidade para 14 toneladas/m².
Pé-Direito: 7,3 metros livres.
Conforto Térmico e Ventilação: 12 exaustores eólicos e venezianas arejadoras em 360°, garantindo excelente circulação de ar.
Iluminação e Utilidades: Iluminação 100% em LED, eletrocalhas instaladas e tubulação pronta para ar comprimido.
Telhado: Cobertura metálica branca em ambos os lados (melhor isolamento térmico).
Segurança: Infraestrutura completa de bombeiros e hidrantes aprovada.
Facilidades: Ralos internos estrategicamente posicionados para lavagem e higienização do galpão, além de caixa d?água com capacidade para 30.000 litros.
Layout Corporativo e Apoio:
6 salas independentes para administração, reuniões ou gerência.
2 banheiros dedicados à área administrativa.
2 banheiros/vestiários dimensionados para a área de produção.
Refeitório completo para colaboradores.
Fachada e Estacionamento:
Fachada moderna com paisagismo e área arborizada.
Amplo pátio para veículos: 38 vagas totais (8 cobertas e 30 descobertas).
Valores Comerciais:
Acesso Principal: Fica paralela e muito próxima à Avenida Emílio Checchinato, que é uma das principais artérias comerciais e de entrada/saída da cidade. Proximidade com o Centro: Está a cerca de 3 a 5 minutos de carro (aproximadamente 1,5 km) da Igreja Matriz de São Sebastião e do núcleo central de comércios e bancos de Itupeva.
Órgãos Públicos: No início da avenida (número 15) fica o complexo que abriga a Secretaria Municipal de Saúde e o setor de Licitações da Prefeitura, facilitando a identificação da rua.
Perfil do Entorno: É uma área de transição que mistura zoneamento misto (prédios de escritórios e serviços públicos no início) com uma forte tendência residencial de médio/alto padrão (casas e condomínios de apartamentos) ao longo de sua extensão.. ref. 1892 atualizado em 13/11.
Previsão de Entrega: 21 de janeiro de 2027 (Visitas agendadas já disponíveis!)
Se você busca uma infraestrutura moderna, robusta e estrategicamente localizada para a sua empresa, este galpão no Bairro Santa Júlia é a escolha ideal. Com fácil acesso às principais rodovias da região, o imóvel oferece excelente eficiência operacional e acabamento de primeira linha.
Valores Comerciais:
- Valor de Venda: R$
- Valor de Locação: R$ 58.000,00 / mês
- IPTU: R$ 1.700,00 / mês
GARANTIA LOCATÍCIAS:
SEGURO FIANÇA
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO ANUALMENTE
Áreas e Dimensões:
- Área Total do Terreno: 3.000 m²
- Área Construída Total: 2.475 m²
- Pavimento Térreo (Vão Livre): 1.840 m²
- Pavimento Superior (Escritórios/Apoio): 432 m²
- Anexo Térreo: 180 m²
- Cabine Primária: 23 m² em alvenaria
Diferenciais Técnicos e Infraestrutura:
Energia: Cabine primária de 500 KVA, com espaço físico estruturado para ampliação de carga.
Resistência do Piso: Piso tratado com endurecedor de superfície, com impressionante capacidade para 14 toneladas/m².
Pé-Direito: 7,3 metros livres.
Conforto Térmico e Ventilação: 12 exaustores eólicos e venezianas arejadoras em 360°, garantindo excelente circulação de ar.
Iluminação e Utilidades: Iluminação 100% em LED, eletrocalhas instaladas e tubulação pronta para ar comprimido.
Telhado: Cobertura metálica branca em ambos os lados (melhor isolamento térmico).
Segurança: Infraestrutura completa de bombeiros e hidrantes aprovada.
Facilidades: Ralos internos estrategicamente posicionados para lavagem e higienização do galpão, além de caixa d?água com capacidade para 30.000 litros.
Layout Corporativo e Apoio:
6 salas independentes para administração, reuniões ou gerência.
2 banheiros dedicados à área administrativa.
2 banheiros/vestiários dimensionados para a área de produção.
Refeitório completo para colaboradores.
Fachada e Estacionamento:
Fachada moderna com paisagismo e área arborizada.
Amplo pátio para veículos: 38 vagas totais (8 cobertas e 30 descobertas).
Valores Comerciais:
Acesso Principal: Fica paralela e muito próxima à Avenida Emílio Checchinato, que é uma das principais artérias comerciais e de entrada/saída da cidade. Proximidade com o Centro: Está a cerca de 3 a 5 minutos de carro (aproximadamente 1,5 km) da Igreja Matriz de São Sebastião e do núcleo central de comércios e bancos de Itupeva.
Órgãos Públicos: No início da avenida (número 15) fica o complexo que abriga a Secretaria Municipal de Saúde e o setor de Licitações da Prefeitura, facilitando a identificação da rua.
Perfil do Entorno: É uma área de transição que mistura zoneamento misto (prédios de escritórios e serviços públicos no início) com uma forte tendência residencial de médio/alto padrão (casas e condomínios de apartamentos) ao longo de sua extensão.. ref. 1892 atualizado em 13/11.
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