Galpão, 1459 m² - venda ou aluguel - Mooca - São Paulo/SP

Galpão à Venda ou Locação na Mooca

**Descrição do imóvel:**

* Área de terreno: 1.428 m²
* Área construída: 1.459 m²
* Pé direito de 6 metros
* 3 entradas sendo 2 para caminhões
* 2 docas
* Energia trifásica
* Piso em concreto, com capacidade para 10 toneladas
* Frente: 15 metros
* Vestiários feminino, masculino, 6 banheiros
* Área de escritório, com ar condicionado, cozinha, copa com ar condicionado
* 15 vagas de garagem
* Zoneamento: ZM Zona Mista (possibilita uso comercial, industrial leve ou retrofit misto)

**Localização estratégica:**

* Visibilidade direta em via de grande fluxo
* Região consolidada para logística urbana e comércio de atacado

**Acessos e mobilidade:**

* Estação Juventus-Mooca (CPTM): 20 minutos a pé
* Ponto de ônibus a apenas 2 minutos da porta, com conexões à região central, Ipiranga e zona leste.
* Fácil conexão às avenidas Presidente Wilson, Paes de Barros, Radial Leste, Marginal Tietê e Anchieta

**Infraestrutura do entorno:**

* Próximo ao Mooca Plaza Shopping e restaurantes para colaboradores
* Rede completa de serviços: oficinas, autopeças, combustíveis, papelarias e ferragens
* Região cercada por empresas de logística, gráficas, indústrias e centros de distribuição

**Ideal para:**

* Operações de logística urbana
* Centro de distribuição e estoque
* Pequena indústria ou comércio atacadista
* Projetos de retrofit com uso misto ou institucional

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel em uma das avenidas mais importantes de São Paulo.
Seu negócio no coração da Mooca começa aqui. - 14/06/2026