Galpão, 128 m² - venda por R$ 350.000,00 ou aluguel por R$ 5.000,02/mês - Itu Novo Centro - Itu/SP

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA BENS EM COMODATO SALÃO COMERCIAL COMPLETO | OPERAÇÃO PRONTA

Galpão, 128 m² - venda bens em comodato por R$ 350.000,00 ou aluguel SEM OS BENS por R$ 5.000/mês - Itu Novo Centro - Itu/SP

Apresentamos um ativo comercial totalmente estruturado, ideal para investidores ou operadores que buscam entrada imediata no segmento gastronômico com risco reduzido e alta capacidade de execução.

O imóvel é disponibilizado com estrutura completa em comodato, vinculada ao contrato de locação, eliminando a necessidade de alto investimento inicial. Após a quitação, todos os ativos passam a integrar definitivamente o patrimônio do adquirente.

Diferenciais Competitivos:

Operação pronta (turnkey): ambiente 100% equipado e funcional
Capacidade instalada elevada: salão completo com mobiliário e ambientação profissional
Experiência do cliente: iluminação, som ambiente e layout otimizados
Tecnologia embarcada: sistema de pedidos, conectividade e gestão de atendimento
Bar estruturado: sistema completo de chope com câmara fria dedicada
Cozinha profissional: equipada para alta demanda, com linha industrial completa
Infraestrutura robusta: hidráulica, elétrica, gás regularizado e automação de acesso

A operação conta ainda com retaguarda completa: despensa equipada, monitoramento por CFTV, banheiros estruturados com acessibilidade, área de apoio funcional e câmara fria de grande capacidade.

Visão Estratégica:

Este ativo reduz significativamente o tempo de implantação e o CAPEX inicial, permitindo foco total em operação, marca e faturamento desde o primeiro dia. Ideal para expansão de redes, novos conceitos gastronômicos ou investidores que buscam retorno acelerado.

Conclusão:
Uma oportunidade diferenciada de assumir uma operação já estruturada, com padrão profissional e alto potencial de performance, em um formato que combina segurança, escala e eficiência operacional. - 20/06/2026