Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

Fazenda à Venda – João Pinheiro, Noroeste de MG
Área total: 1.548 hectares
Localização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião.
Estrutura da Propriedade
• Duas glebas com matrículas independentes:
• Gleba 1: 574 ha
• Gleba 2: 977 ha
• Documentação completa: georreferenciamento, CAR, reserva legal e APP em dia
• Altitude média: 850 m
• Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários
• Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas
Agricultura e Pecuária
• 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula
• Aproveitamento agrícola de 70–80% das terras
• Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda)
• Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas
• Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente
Recursos Hídricos
• Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga.
• Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura.
Diferenciais
• Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1.300 m
• Excelente potencial de valorização e expansão

Uma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais.



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