Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Ipuiúna, no bairro Zona Rural

Fazenda de Alto Potencial à Venda em Ipuiuna no Sul de MG      Localização estratégica:
A apenas 40 km de Pouso Alegre e 70 km de Poços de Caldas, no coração do Sul de Minas Gerais. Situada entre Congonhal e Ipuiuna, a 12 km do asfalto.
     Área total: 128 alqueires (309,76 hectares) com topografia levemente ondulada, ideal para mecanização.     Vocação agrícola e pecuária:
• Excelente para lavouras brancas, frutas, batata, mandioca e outras culturas, e também para a pecuária.•
Cerca de 65% área com aproveitamento agrícola
• Restante da área apta para pastagens e cultivos diversos
     Recursos hídricos abundantes:
• Um rio atravessa a propriedade
• 4 açudes
• 5 nascentes naturais
Garantia de água o ano todo para irrigação e criação.
     Benfeitorias:
• Casa sede confortável
• Casa para colono
• Galpão amplo
• Curral funcional
     Preservação ambiental:
12 alqueires de mata nativa, contribuindo para o equilíbrio ecológico e potencial para reserva legal.     Clima e altitude:• Altitude entre 1.250 e 1.350 metros
• Clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para agricultura de qualidade COD: BCP76