Rural · 100m²
venda
R$ 15.000.000
, Parnaguá, Piauí
Fazenda de 550ha na PI-255 por R$ 15 Milhões | Venda no PI
Fazenda de 550 Hectares à Venda na PI-255 - Parnaguá a Curumatá, Piauí
Oportunidade Única para Agronegócio: Grãos, Pecuária ou Reflorestamento
Procura uma área com logística perfeita e solo de altíssima fertilidade no MATOPIBA?
Esta fazenda de 550 hectares, localizada estrategicamente às margens da Rodovia PI-255, no sentido de Parnaguá a Curumatá, reúne as características mais valorizadas pelo mercado agrícola atual: solo rico, infraestrutura pronta e localização privilegiada.
Destaques Logísticos e Localização Estratégica
A logística é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel. A propriedade é cortada ao meio pelo asfalto da PI-255, garantindo escoamento de safra e entrada de insumos sem depender de estradas de terra.
Logística facilitada: Frente e acesso direto à rodovia asfaltada.
Proximidade com Corretivos: A apenas 50 km das principais jazidas de calcário da região, reduzindo drasticamente o custo de frete para manejo do solo.
Cidades Próximas: Excelente conexão com os polos regionais de Parnaguá e Curumatá, facilitando o acesso a serviços, comércio e mão de obra qualificada.
Qualidade de Solo e Clima (O Verdadeiro Potencial Produtivo)
Dizer que a terra é fértil é pouco: os índices químicos e físicos desta área são excepcionais para a região, historicamente conhecida como uma "terra de feijão sem adubo", o que comprova sua alta fertilidade natural.
Teor de Argila: 35% (Excelente retenção de umidade e nutrientes, ideal para transição e consolidação de lavouras de grãos).
Matéria Orgânica: 15% (Índice altíssimo, garantindo estabilidade biológica e química para o solo).
pH do Solo: 6.6 (Praticamente neutro, dispensando investimentos pesados imediatos com calagem profunda).
Altitude e Clima: A região conta com altitude favorável e regime de chuvas bem definido, característico do sul do Piauí, proporcionando a janela ideal para o desenvolvimento de culturas anuais (soja, milho e feijão).
Infraestrutura Completa e Estrutura de Apoio
A fazenda já conta com melhorias essenciais que geram economia imediata para o investidor:
Rede Elétrica: Energia trifásica disponível, ideal para a instalação de silos, secadores, galpões industriais ou sistemas de irrigação.
Recursos Hídricos: Conta com uma caixa d'água de 50.000 litros, garantindo segurança no abastecimento para logística ou pecuária.
Cercas: Propriedade toda cercada com arame liso (5 fios) e palanques firmes, pronta para delimitação ou manejo de gado.
Área Aberta: Possui 500 hectares abertos (atualmente em estágio de capoeira), o que facilita e barateia o processo de limpeza, destoca e gradeação para a implantação imediata de lavoura ou pastagem cultivada.
Por que investir nesta propriedade?
Esta é a escolha ideal para investidores que buscam expandir suas operações no MATOPIBA em uma área de tamanho médio-alto, onde o custo de transformação da terra será minimizado pela fertilidade natural (pH 6.6), proximidade do calcário e facilidade de acesso à energia trifásica.
Seja para a produção de grãos, pecuária intensiva ou projetos de integração Lavoura-Pecuária (ILP), o potencial de valorização aqui é imediato.
Entre em contato para mais informações e visitas
Para detalhes sobre preço, condições de pagamento ou agendamento de visitas técnicas:
Telefone/WhatsApp: (41) 9
Realização: Guilherme Nunes Imóveis / GH Nunes Imóveis
Responsável Técnico: Guilherme Nunes - CRECI-PR
Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui!
Oportunidade Única para Agronegócio: Grãos, Pecuária ou Reflorestamento
Procura uma área com logística perfeita e solo de altíssima fertilidade no MATOPIBA?
Esta fazenda de 550 hectares, localizada estrategicamente às margens da Rodovia PI-255, no sentido de Parnaguá a Curumatá, reúne as características mais valorizadas pelo mercado agrícola atual: solo rico, infraestrutura pronta e localização privilegiada.
Destaques Logísticos e Localização Estratégica
A logística é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel. A propriedade é cortada ao meio pelo asfalto da PI-255, garantindo escoamento de safra e entrada de insumos sem depender de estradas de terra.
Logística facilitada: Frente e acesso direto à rodovia asfaltada.
Proximidade com Corretivos: A apenas 50 km das principais jazidas de calcário da região, reduzindo drasticamente o custo de frete para manejo do solo.
Cidades Próximas: Excelente conexão com os polos regionais de Parnaguá e Curumatá, facilitando o acesso a serviços, comércio e mão de obra qualificada.
Qualidade de Solo e Clima (O Verdadeiro Potencial Produtivo)
Dizer que a terra é fértil é pouco: os índices químicos e físicos desta área são excepcionais para a região, historicamente conhecida como uma "terra de feijão sem adubo", o que comprova sua alta fertilidade natural.
Teor de Argila: 35% (Excelente retenção de umidade e nutrientes, ideal para transição e consolidação de lavouras de grãos).
Matéria Orgânica: 15% (Índice altíssimo, garantindo estabilidade biológica e química para o solo).
pH do Solo: 6.6 (Praticamente neutro, dispensando investimentos pesados imediatos com calagem profunda).
Altitude e Clima: A região conta com altitude favorável e regime de chuvas bem definido, característico do sul do Piauí, proporcionando a janela ideal para o desenvolvimento de culturas anuais (soja, milho e feijão).
Infraestrutura Completa e Estrutura de Apoio
A fazenda já conta com melhorias essenciais que geram economia imediata para o investidor:
Rede Elétrica: Energia trifásica disponível, ideal para a instalação de silos, secadores, galpões industriais ou sistemas de irrigação.
Recursos Hídricos: Conta com uma caixa d'água de 50.000 litros, garantindo segurança no abastecimento para logística ou pecuária.
Cercas: Propriedade toda cercada com arame liso (5 fios) e palanques firmes, pronta para delimitação ou manejo de gado.
Área Aberta: Possui 500 hectares abertos (atualmente em estágio de capoeira), o que facilita e barateia o processo de limpeza, destoca e gradeação para a implantação imediata de lavoura ou pastagem cultivada.
Por que investir nesta propriedade?
Esta é a escolha ideal para investidores que buscam expandir suas operações no MATOPIBA em uma área de tamanho médio-alto, onde o custo de transformação da terra será minimizado pela fertilidade natural (pH 6.6), proximidade do calcário e facilidade de acesso à energia trifásica.
Seja para a produção de grãos, pecuária intensiva ou projetos de integração Lavoura-Pecuária (ILP), o potencial de valorização aqui é imediato.
Entre em contato para mais informações e visitas
Para detalhes sobre preço, condições de pagamento ou agendamento de visitas técnicas:
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Realização: Guilherme Nunes Imóveis / GH Nunes Imóveis
Responsável Técnico: Guilherme Nunes - CRECI-PR
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