Fazenda à Venda em Juquiá – 1.140 Hectares com Rio, Várzea e Alto Potencial Pecuário

Excelente fazenda à venda em Juquiá/SP, localizada no coração do Vale do Ribeira, região reconhecida pela abundância de água, terras férteis e grande potencial para pecuária e investimento rural.

Localização estratégica: A apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) (km 414), com fácil acesso até a propriedade.

Dados Gerais da Fazenda:
- Área total: 1.140 hectares (470 alqueires paulistas)
- Topografia: Plana com áreas de várzea (valeteadas) e morros
- Pastagens: Formadas e áreas para recuperação
- Margem do Rio Juquiá: Excelente disponibilidade hídrica

️ Benfeitorias e Estrutura:
- Casa sede
- Casas para funcionários
- 2 currais
- Galpões para depósito e garagem
- Estradas internas
- Energia elétrica trifásica
Obs.: As benfeitorias necessitam de manutenção, ideal para quem busca valorização e personalização da estrutura.

Recursos Hídricos (Grande Diferencial):
- Fazenda na margem do Rio Juquiá
- 4 represas para criação de peixes
- Região com alta disponibilidade de água

Ideal para:
- Pecuária de corte (cria, recria e engorda)
- Agricultura em áreas de várzea
- Piscicultura (represas já existentes)
- Projeto de valorização patrimonial
- Investidores do agronegócio

Documentação Completa:
Matrícula
ITR
CCIR
CAR
Georreferenciamento

Diferenciais Estratégicos:
- Grande extensão de terra (1140 ha com 145ha abertos)
- Localização próxima à rodovia
- Forte potencial de valorização
- Abundância de água (rio + represas)
- Excelente para projetos de médio e grande porte

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Invista em uma fazenda de grande porte em Juquiá/SP, com alto potencial produtivo e excelente custo-benefício por hectare.