Rural · 22360000m²
venda
R$ 160.000.000
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
, Frutal, Minas Gerais
Fazenda à Venda em Frutal - MG | 462 Alqueires e Renda
Fazenda de Dupla Aptidão à Venda na Região de Frutal - MG | Alta Renda e Escala
Se você busca um investimento de grande porte no agronegócio brasileiro, com renda imediata, segurança jurídica e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizada em uma das regiões mais produtivas e cobiçadas de Minas Gerais, esta propriedade destaca-se pela escala, infraestrutura e condições diferenciadas de aquisição.
Com localização estratégica a apenas 50 km de Frutal - MG e a 9 km do asfalto, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento produtivo e facilidade de escoamento da produção pelas principais rodovias do Triângulo Mineiro.
Ficha Técnica da Propriedade
Área Total: 462,16 alqueires (aproximadamente 2.236 hectares)
Área Útil / Aproveitamento: 365,2 alqueires (aproximadamente 1.767 hectares) de pura produtividade.
Aptidão: Dupla aptidão (agricultura/cana/pecuária), com topografia altamente favorável à mecanização.
Renda Imediata: Imóvel já arrendado, gerando uma receita anual garantida de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).
Diferenciais Técnicos e Logísticos da Região
O Triângulo Mineiro é reconhecido nacionalmente pela alta performance do seu solo e clima favorável para grandes culturas (grãos e cana-de-açúcar).
Teor de Argila: Solo de excelente qualidade, com teor de argila variando entre 25% e 40% nas áreas de cultivo, garantindo ótima retenção de nutrientes e umidade.
Altitude Média: Localizada na faixa dos 500 a 550 metros acima do nível do mar, altitude ideal para otimizar o desenvolvimento das lavouras da região.
Índice Pluviométrico: Clima bem definido com chuvas anuais médias entre 1.300 mm e 1.500 mm, distribuídas estrategicamente para o calendário agrícola.
Logística Impecável: Proximidade com importantes eixos rodoviários (como a BR-153 e BR-364), facilitando o acesso rápido a grandes centros urbanos e usinas da região, além de cidades polo como Uberaba, São José do Rio Preto (SP) e Barretos (SP).
Condição Diferenciada de Negócio (Ideal para Investidores)
Esta operação foi estruturada para investidores que entendem de alavancagem financeira e buscam proteção patrimonial.
Valor Total do Investimento: R$ 1 (Cento e sessenta milhões de reais).
Engenharia Financeira:
R$ 1 destinados à quitação de dívida bancária com prazo de 3 anos para vencer (dívidas não vencidas).
Excelente oportunidade para assumir um fluxo de pagamento alongado, enquanto desfruta da renda anual de R$ 4 milhões já em vigor.
Por que investir aqui? Esta propriedade entrega os quatro pilares do investimento rural perfeito: Escala (mais de 460 alqueires), Renda Imediata (arrendamento consolidado), Potencial de Valorização real no Triângulo Mineiro e Estrutura Pronta.
Para mais informações, termos de confidencialidade e agendamento de visitas técnicas, entre em contato com Guilherme Nunes (CRECI-PR ).
Clica aqui e fale direatmente pelo WhatsApp!
Se você busca um investimento de grande porte no agronegócio brasileiro, com renda imediata, segurança jurídica e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizada em uma das regiões mais produtivas e cobiçadas de Minas Gerais, esta propriedade destaca-se pela escala, infraestrutura e condições diferenciadas de aquisição.
Com localização estratégica a apenas 50 km de Frutal - MG e a 9 km do asfalto, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento produtivo e facilidade de escoamento da produção pelas principais rodovias do Triângulo Mineiro.
Ficha Técnica da Propriedade
Área Total: 462,16 alqueires (aproximadamente 2.236 hectares)
Área Útil / Aproveitamento: 365,2 alqueires (aproximadamente 1.767 hectares) de pura produtividade.
Aptidão: Dupla aptidão (agricultura/cana/pecuária), com topografia altamente favorável à mecanização.
Renda Imediata: Imóvel já arrendado, gerando uma receita anual garantida de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).
Diferenciais Técnicos e Logísticos da Região
O Triângulo Mineiro é reconhecido nacionalmente pela alta performance do seu solo e clima favorável para grandes culturas (grãos e cana-de-açúcar).
Teor de Argila: Solo de excelente qualidade, com teor de argila variando entre 25% e 40% nas áreas de cultivo, garantindo ótima retenção de nutrientes e umidade.
Altitude Média: Localizada na faixa dos 500 a 550 metros acima do nível do mar, altitude ideal para otimizar o desenvolvimento das lavouras da região.
Índice Pluviométrico: Clima bem definido com chuvas anuais médias entre 1.300 mm e 1.500 mm, distribuídas estrategicamente para o calendário agrícola.
Logística Impecável: Proximidade com importantes eixos rodoviários (como a BR-153 e BR-364), facilitando o acesso rápido a grandes centros urbanos e usinas da região, além de cidades polo como Uberaba, São José do Rio Preto (SP) e Barretos (SP).
Condição Diferenciada de Negócio (Ideal para Investidores)
Esta operação foi estruturada para investidores que entendem de alavancagem financeira e buscam proteção patrimonial.
Valor Total do Investimento: R$ 1 (Cento e sessenta milhões de reais).
Engenharia Financeira:
R$ 1 destinados à quitação de dívida bancária com prazo de 3 anos para vencer (dívidas não vencidas).
Excelente oportunidade para assumir um fluxo de pagamento alongado, enquanto desfruta da renda anual de R$ 4 milhões já em vigor.
Por que investir aqui? Esta propriedade entrega os quatro pilares do investimento rural perfeito: Escala (mais de 460 alqueires), Renda Imediata (arrendamento consolidado), Potencial de Valorização real no Triângulo Mineiro e Estrutura Pronta.
Para mais informações, termos de confidencialidade e agendamento de visitas técnicas, entre em contato com Guilherme Nunes (CRECI-PR ).
Clica aqui e fale direatmente pelo WhatsApp!
Ler descrição completa
