Rural · 85958400m²
venda
R$ 230.000.000
Zona Rural 3, Bandeirantes do Tocantins, Tocantins
Fazenda à venda, 8595 ha por R$ 230.000.000 - Fazenda Esmeralda - Bandeirantes do Tocantins/Tocantin
Cod:FA0116
Captador Rogério
FAZENDÃO P/LAVOURA OU PECUÁRIA,C/POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE
PORTEIRA FECHADA Município;
Bandeirantes do Tocantins
Área total;
São 1776 alqueires ou , (8.595,84 hectares).
Área aberta;
sendo 1.509 alqueires ou,(7.303,56 hectares) abertos.
Aptidão agrícola;
1200 alqueires ou,(5.508 hectares) de sua área pode ser destinado a Lavoura.
Uso e ocupação de solo;
São 1500 alqueires ou,(7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/250
repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.
Obs.;
Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro
comprador.
Benfeitorias;
Pista de pouso c/1.200 metros asfaltada,c/ potencial p/ pousos de pequeno e
médio porte.
Fazenda possui em suas dependências 06 retiros ativos, todos com casa p/vaqueiro
e curral funcional.
03 Galpão p/guardar maquinário+Galpão de armazenagem e fabrica de ração.
Retiro Sede: 4 casas e 1 dormitório.
curral funcional, completo
Energia elétrica (trifásica).
Água encanada( água gravidade+ poço artesiano).
toda cercada.
todas os Acessos dentro da propriedade em corredores centrais.
Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).
Maquinário;
Tratores de pneu:
2-bh 165
1-800
1-a750
1-a 950
1-bh 145
1camionete f350
1MF 4275
1MF 283
1Ford 6610
Gado:
Atualmente: 6133 cabeças ,sendo delas 3255 matrizes
Tipo de solo;
composta por 03 variação de solo:
em média 50% Barro.
30% cascalho chumbinho.
20%Areai.
Argila média 25 a 40%Teor.
Topografia;
Solo 75% plano , totalmente mecanizável.
Recurso hídrico;
servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.
Índice Pluviométrico;
localizada na região de safra e safrinha garantida.
Precipitação pluviométrica: 1.900 a 2.400mm/ano.
podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.
Localização;
nas margens do Asfalto
03 km da cidade.
19 km do Calcário.
50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul.
90 km de Araguaina
Valor do imóvel;
R$2(duzentos e trinta Milhões)
Condições de Pagamento;
Pagamento:avista
Mais informações - 05/07/2026
Captador Rogério
FAZENDÃO P/LAVOURA OU PECUÁRIA,C/POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE
PORTEIRA FECHADA Município;
Bandeirantes do Tocantins
Área total;
São 1776 alqueires ou , (8.595,84 hectares).
Área aberta;
sendo 1.509 alqueires ou,(7.303,56 hectares) abertos.
Aptidão agrícola;
1200 alqueires ou,(5.508 hectares) de sua área pode ser destinado a Lavoura.
Uso e ocupação de solo;
São 1500 alqueires ou,(7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/250
repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.
Obs.;
Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro
comprador.
Benfeitorias;
Pista de pouso c/1.200 metros asfaltada,c/ potencial p/ pousos de pequeno e
médio porte.
Fazenda possui em suas dependências 06 retiros ativos, todos com casa p/vaqueiro
e curral funcional.
03 Galpão p/guardar maquinário+Galpão de armazenagem e fabrica de ração.
Retiro Sede: 4 casas e 1 dormitório.
curral funcional, completo
Energia elétrica (trifásica).
Água encanada( água gravidade+ poço artesiano).
toda cercada.
todas os Acessos dentro da propriedade em corredores centrais.
Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).
Maquinário;
Tratores de pneu:
2-bh 165
1-800
1-a750
1-a 950
1-bh 145
1camionete f350
1MF 4275
1MF 283
1Ford 6610
Gado:
Atualmente: 6133 cabeças ,sendo delas 3255 matrizes
Tipo de solo;
composta por 03 variação de solo:
em média 50% Barro.
30% cascalho chumbinho.
20%Areai.
Argila média 25 a 40%Teor.
Topografia;
Solo 75% plano , totalmente mecanizável.
Recurso hídrico;
servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.
Índice Pluviométrico;
localizada na região de safra e safrinha garantida.
Precipitação pluviométrica: 1.900 a 2.400mm/ano.
podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.
Localização;
nas margens do Asfalto
03 km da cidade.
19 km do Calcário.
50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul.
90 km de Araguaina
Valor do imóvel;
R$2(duzentos e trinta Milhões)
Condições de Pagamento;
Pagamento:avista
Mais informações - 05/07/2026
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