Fazenda

FAZENDA ESTRATÉGICO ÀS BR-116 E BR-242 – PRODUTIVA, ESTRUTURADA E COM ACESSO ESTRATÉGICO. Uma propriedade rural completa, com vocação consolidada para agricultura, pecuária, piscicultura e confinamento bovino. Estrutura pronta, disponibilidade hídrica e localização logística privilegiada tornam esta fazenda uma oportunidade consistente para produção e investimento. Área total • 900 tarefas (aprox. 393 hectares) • Escritura pública • Totalmente georreferenciada • Reserva legal definida • Área de APP nas margens do Rio Paraguaçu • Aproximadamente 580 tarefas abertas (pastagens e áreas desmatadas) • Aproximadamente 320 tarefas de caatinga, sendo cerca de 200 tarefas destinadas à reserva legal Logística • 96 km de Feira de Santana • 70 km pela BR-116 Sul (pista dupla) • 13 km pela BR-242 (sentido Itaberaba) • 13 km de estrada vicinal cascalhada • Acesso rápido e facilitado para escoamento da produção Recursos hídricos e energia • Margem de aproximadamente 1.400 metros do Rio Paraguaçu • Outorga do INEMA – Portaria nº 33.6Ver dados): 1.388 m³/dia para irrigação de até 20 ha por aspersão • Rede elétrica trifásica de alta tensão • 2 poços artesianos: – 9.000 L/h (com bomba regulada para 6.000 L/h) – 4.000 L/h Pastagens e pecuária • 10 divisões de pasto • 10 cochos cobertos para sal • 4 tanques de cimento para dessedentação animal • Capins predominantes: Buffel Grass, Aridus, Urochloa e Andropogon gayanus • Curral com 5 divisões, tronco americano e balança eletrônica • Área coberta com troco comunitário • 22 metros de cocho para confinamento bovino • Aprisco para até 200 animais (bodes ou carneiros) Piscicultura • 3 tanques de 40 x 60 m com 1,5 m de lâmina d’água • Sistema de despesca • Filtro biológico instalado Projeto de irrigação • Sistema flutuante no rio • Bomba de 5 CV (50.000 L/h) para manutenção • Bomba de 25 CV (74.000 L/h) para irrigação • 9 ha por aspersão já em produção • Caixa PVC de 1.000 litros para fertirrigação • Ampliação preparada para mais 4,5 ha (valetas abertas e material adquirido) Estruturas construídas Casa sede mobiliada: • 1 suíte com ar-condicionado • 2 quartos com ar-condicionado • Banheiro social • Sala, copa, cozinha e varanda Casa do gerente: • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda Casa de trabalhador: • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda Apoio e operação: • Caixa d’água de 10.000 litros • Galpão pré-moldado coberto (10 x 20 m) • Depósito para ração • Baias e área de apoio • Cobertura para oficina • Casa de ração • Sanitário e banheiro para funcionários Telecomunicação • Internet Vivo • Torre para telefonia rural Diferenciais estratégicos Uma fazenda completa, estruturada e produtiva, com disponibilidade hídrica assegurada, irrigação em operação, áreas prontas para expansão e localização privilegiada entre importantes corredores logísticos do estado. Situada às margens do Rio Paraguaçu, o maior rio da Bahia, apresenta condições naturais ideais para integração entre agricultura, pecuária e aquicultura. Valor e condições sob consulta. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº Ver dados-63 CRECI PJ nº 3253. 📞 Contatos 📱 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) Ver dados 📱 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) Ver dados