Excelente Ponto Comercial Av Engenheiro Caetano Álvares

Excelente Ponto Comercial à venda no bairro Casa Verde Média - São Paulo/SP

Venda

R$ 4.000.000
Aluguel R$ 25.000,00

Área útil
520m²

Loja / Comércio
Ponto Comercial à venda no bairro Casa Verde Média - São Paulo/SP

PRÉDIO COMERCIAL | AV. ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES,
Excelente oportunidade para venda ou locação de prédio comercial completo e versátil, com aproximadamente 520 m² de área útil.

Localizado na Av. Engenheiro Caetano Álvares, o imóvel apresenta construção em estrutura pré-moldada de primeira qualidade, excelente aproveitamento dos ambientes e infraestrutura adequada para diferentes atividades empresariais e comerciais.

TÉRREO
O pavimento térreo conta com pé-direito de aproximadamente 6 metros, proporcionando amplitude e excelente aproveitamento do espaço, além de:

-Mezanino com 3 salas, todas com ar-condicionado;

-Cozinha de apoio;

-2 banheiros;

-Sala/depósito sob a escada;

-Sala principal com excelente potencial para operação comercial, showroom, estoque ou outras atividades;

-Cozinha adicional;

-2 banheiros;

-Ambientes amplos e funcionais.

1° ANDAR
O primeiro pavimento oferece uma estrutura completa e muito bem distribuída, composta por:

-3 banheiros;

-Cozinha;

-Sala de depósito;

-Terraço fechado com vidros, proporcionando um ambiente diferenciado e versátil.

DIFERENCIAIS
Construção de primeira qualidade em estrutura pré-moldada

Aproximadamente 520 m² de área útil

Pé-direito de 6 metros no térreo

Mezanino com salas climatizadas

Diversos ambientes de apoio

Cozinhas e banheiros nos pavimentos

Terraço fechado com vidros

Excelente potencial para uso comercial e empresarial

Documentação impecável, sem vícios e pronta para escritura

VALORES
VENDA: R$ 4.000.000,00

LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês

Valor referente ao prédio completo — térreo + 1° andar — com IPTU incluso.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel próprio ou uma estrutura comercial completa, ampla e pronta para utilização.