Terreno · 250m²
venda
R$ 650.000
IPTU R$ 180
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Rua Abolição, 54, Vila Sanches, São José dos Campos
Excelente Oportunidade Terreno Comercial na Vila Sanhes, Zona Mista (ZM4), São José dos Campos!
Excelente Oportunidade Comercial na Vila Sanhes, São José dos Campos!
Procura o local ideal para construir e consolidar o seu negócio ou investir em um empreendimento de alta rentabilidade? Este terreno de esquina possui um Estudo de Viabilidade Técnica completo, garantindo total segurança jurídica e enorme potencial construtivo para fins comerciais.
Destaques do Imóvel
Localização Privilegiada: Terreno de esquina posicionado entre a Rua Abolição e a Rua Frei Caneca, próximo ao Center Vale, acesso fácil a Dutra e principais vias da cidade.
Dimensões Perfeitas: Área total de 250 m², medindo 12,50m de frente por 20,00m de comprimento.
Zoneamento Estratégico: Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), ideal para comércios e serviços de impacto baixo/médio (p. 3).
Perfil de Demanda: Região com forte apelo para locações sazonais e alta circulação.
Diferenciais Técnicos e Prontidão para Construir
Regularizado: Loteamento regularizado, liberado para construção e totalmente livre de áreas de risco ou preservação permanente (APP).
Estudos de Layout Inclusos: Opções inteligentes de projetos otimizados.
Opção de Projeto 1: Área edificada de 93,75 m² por pavimento, incluindo 3 vagas de estacionamento no térreo (sendo uma PCD e uma para utilitários).
Opção de Projeto 2: Área edificada expandida de até 109,81 m² por pavimento, maximizando o aproveitamento do lote.
Aproveite a visibilidade única que apenas um terreno de esquina pode oferecer ao seu empreendimento . Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita!. ref. 2037 atualizado em 04/06.
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Dimensões Perfeitas: Área total de 250 m², medindo 12,50m de frente por 20,00m de comprimento.
Zoneamento Estratégico: Classificado como Zona Mista Quatro (ZM4), ideal para comércios e serviços de impacto baixo/médio (p. 3).
Perfil de Demanda: Região com forte apelo para locações sazonais e alta circulação.
Diferenciais Técnicos e Prontidão para Construir
Regularizado: Loteamento regularizado, liberado para construção e totalmente livre de áreas de risco ou preservação permanente (APP).
Estudos de Layout Inclusos: Opções inteligentes de projetos otimizados.
Opção de Projeto 1: Área edificada de 93,75 m² por pavimento, incluindo 3 vagas de estacionamento no térreo (sendo uma PCD e uma para utilitários).
Opção de Projeto 2: Área edificada expandida de até 109,81 m² por pavimento, maximizando o aproveitamento do lote.
Aproveite a visibilidade única que apenas um terreno de esquina pode oferecer ao seu empreendimento . Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita!. ref. 2037 atualizado em 04/06.
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