Depósito para alugar, com dupla saída para BR

**IMÓVEL NÃO FOI ATINGIDO PELA ENCHENTE**
Imóvel fora da zona de alagamentos
Telhado novo, recém refeito
Totem da calçada para negociação, não incluso.
Pavilhão localizado no bairro Igara, em Canoas, com posição estratégica na BR-116, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros da estação de trem, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, facilitando o deslocamento de cargas e equipes. Conta com pavilhão de aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros e terreno com dimensões de 80 x 11 metros. Possui saída dupla, permitindo acesso tanto pela BR-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana.