Depósito-Galpão-Armazém

ITABORAÍ | Galpão Logístico à Venda – Frente BR-493 (Arco Metropolitano) | Foco COMPERJOportunidade estratégica para investidores que buscam ativo logístico com renda imediata, localizado em um dos principais eixos de crescimento industrial do estado, com forte influência do COMPERJ.O imóvel conta com 6.000 m² de terreno e aproximadamente 3.200 m² de área construída totalmente coberta, além de estrutura administrativa com possibilidade de duplicação de escritórios.Diferenciais do ativo:Localização privilegiada de frente para a BR-493 (Arco Metropolitano)Planta industrial eficiente, permitindo ampla manobra e circulação de veículos pesadosEstrutura de apoio completa: refeitório, banheiros e áreas operacionaisPórtico com controle de acesso e segurançaLayout ideal para Centro de Distribuição (CD)O imóvel já foi ocupado por uma gigante do e-commerce, comprovando sua capacidade operacional e padrão logístico elevado.Situação atual:Imóvel locadoContrato recenteRenda mensal: R$ 60.000,00Inquilino de grande porte, com mais de 200 pontos de venda, garantindo segurança e previsibilidade de receitaDocumentação totalmente regularizada, proporcionando tranquilidade jurídica ao investidor.Ativo único na região, inserido em um polo estratégico com alta demanda logística e excelente potencial de valorização.Ideal para investidores que buscam renda, solidez e posicionamento logístico de alto nível.Agende sua visita e conheça esse ativo diferenciado. SCVP7269 45e2a