Comercial · 147m²
venda
R$ 1.175.000
Condomínio R$ 2.900
·
IPTU R$ 8.044
SBS Quadra 2 Bloco S Lote 1, Asa Sul, Brasília
Conjunto de 5 Salas Comerciais Reformadas no SBS Edifício Empire Center
Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no centro de Brasília!
Conjunto de 5 salas comerciais no 5º andar do Edifício Empire Center, localizado no Setor Bancário Sul (SBS), uma região estratégica para empresas e profissionais que buscam praticidade, acessibilidade e proximidade com importantes instituições e serviços.
As salas possuem áreas individuais que variam de 29,48 m² a 30,35 m² e estão reformadas, com acabamento elegante em madeira e ambientes que valorizam a apresentação profissional do negócio.
As unidades contam com recepção, ar-condicionado, banheiro privativo e copa, oferecendo praticidade para o atendimento ao público e para a rotina de trabalho. São ideais para escritórios, consultórios, clínicas de psicologia, fisioterapia e espaços destinados à prática de Pilates, entre outras atividades compatíveis com o imóvel.
Estrutura do edifício
O Empire Center oferece infraestrutura que contribui para a comodidade e a segurança dos usuários, incluindo:
Portaria e monitoramento por câmeras 24 horas;
Sistema de controle de acesso;
3 elevadores;
Sistema de alarme e prevenção contra incêndio;
Gerador de energia para suporte aos elevadores e à iluminação das áreas comuns em caso de interrupção no fornecimento.
Localização estratégica
Situado no Setor Bancário Sul, o edifício está próximo a bancos, restaurantes, shopping centers e diversos serviços, favorecendo o deslocamento e o atendimento a clientes.
VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
- Valor do conjunto com 5 salas: R$ 1.175.000,00
- Valor unitário: R$ 235.000,00 por sala
- Áreas individuais entre 29,48 m² e 30,35 m².
Todas as salas estão localizadas no 5º andar.
Possibilidade de aquisição individual ou do conjunto completo.
IPTU ( valores aproximados):
Conjunto das 5 salas: R$ 8.044,55 por ano.
Individualmente: valores anuais entre R$ 1.556,32 e R$ 1.608,91 por sala.
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial reformado, versátil e bem localizado, seja para instalar seu negócio ou investir em uma região consolidada de Brasília.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!
Conjunto de 5 salas comerciais no 5º andar do Edifício Empire Center, localizado no Setor Bancário Sul (SBS), uma região estratégica para empresas e profissionais que buscam praticidade, acessibilidade e proximidade com importantes instituições e serviços.
As salas possuem áreas individuais que variam de 29,48 m² a 30,35 m² e estão reformadas, com acabamento elegante em madeira e ambientes que valorizam a apresentação profissional do negócio.
As unidades contam com recepção, ar-condicionado, banheiro privativo e copa, oferecendo praticidade para o atendimento ao público e para a rotina de trabalho. São ideais para escritórios, consultórios, clínicas de psicologia, fisioterapia e espaços destinados à prática de Pilates, entre outras atividades compatíveis com o imóvel.
Estrutura do edifício
O Empire Center oferece infraestrutura que contribui para a comodidade e a segurança dos usuários, incluindo:
Portaria e monitoramento por câmeras 24 horas;
Sistema de controle de acesso;
3 elevadores;
Sistema de alarme e prevenção contra incêndio;
Gerador de energia para suporte aos elevadores e à iluminação das áreas comuns em caso de interrupção no fornecimento.
Localização estratégica
Situado no Setor Bancário Sul, o edifício está próximo a bancos, restaurantes, shopping centers e diversos serviços, favorecendo o deslocamento e o atendimento a clientes.
VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
- Valor do conjunto com 5 salas: R$ 1.175.000,00
- Valor unitário: R$ 235.000,00 por sala
- Áreas individuais entre 29,48 m² e 30,35 m².
Todas as salas estão localizadas no 5º andar.
Possibilidade de aquisição individual ou do conjunto completo.
IPTU ( valores aproximados):
Conjunto das 5 salas: R$ 8.044,55 por ano.
Individualmente: valores anuais entre R$ 1.556,32 e R$ 1.608,91 por sala.
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial reformado, versátil e bem localizado, seja para instalar seu negócio ou investir em uma região consolidada de Brasília.
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