Conjunto Comercial-Sala

Loja Premium de Rua com 33 m² na Av. Ataulfo de Paiva O Metro Quadrado Mais Nobre do Leblon, Rio de Janeiro Posicione sua marca no topo do varejo nacional. Apresentamos uma oportunidade rara de locação comercial: uma excelente loja de rua com 33 m² de área útil, localizada estrategicamente na Avenida Ataulfo de Paiva, nº 1351, no Coração do Leblon. Situada em um dos pontos mais nobres e vibrantes do bairro, a propriedade oferece um excepcional potencial de vitrine com fluxo de pedestres denso, qualificado e ininterrupto. É o cenário ideal para marcas premium, joalherias, óticas de luxo, boutiques conceito ou prestadores de serviços de elite que exigem exposição máxima e prestígio institucional imediato. O Ativo Perfeito para Alta Performance: Layout inteligente de 33 m², ideal para o conceito de micro-retail de luxo (máxima lucratividade por m² com custo operacional otimizado). Logística e Acessibilidade: Localização privilegiada com fácil acesso às estações de Metrô do Leblon, farto transporte público e proximidade com os melhores eixos gastronômicos e residenciais da Zona Sul. Atributos e Infraestrutura da Unidade: Exposição Visual de Impacto: Fachada planejada para atrair a atenção do público de alto poder aquisitivo que circula diariamente pela avenida. Tecnologia e Conforto: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado de alta capacidade, interfone e cabeamento lógico para TV a cabo e internet de alta velocidade. Praticidade: Ambiente claro, arejado e com excelente volumetria interna para a personalização arquitetônica da sua grife. O Estilo de Vida e Consumo no Leblon: Público Selecionado: Região caracterizada pelo maior índice de desenvolvimento humano e poder de compra da capital fluminense. Entorno Consolidado: Vizinho das grifes mais famosas do mundo, cafés sofisticados, restaurantes estrelados pelo guia Michelin e hotéis de padrão internacional. A vitrine definitiva para marcas que exigem exclusividade e faturamento diferenciado em 2026. Entre em contato para agendar uma visita. Se você tem um imóvel para vender ou alugar, fale com o Mac... Imóvel atualizado em 04/06/2026. - Comercial: Ar Condicionado, - Cômodos: Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Comércio Variado, Shopping Center, Supermercado,