Comercial para aluguel - na Barra Funda

Excelente oportunidade para sua empresa! Imóvel corporativo completo, moderno e pronto para uso, localizado na Barra Funda - região estratégica com fácil acesso à Marginal Tietê, transporte público e centros empresariais.

Características do Imóvel:
- Área construída: 1.015 m² | Terreno: 500 m²
- 4 pavimentos com elevador, copa e banheiros em todos os andares
- 13 vagas de garagem
- Prédio anexo nos fundos com refeitório, sala refrigerada para TI e apartamento para zelador

Diferenciais:
- Venda ou locação total/parcial
- Estrutura ideal para empresas de tecnologia, escritórios ou call center
- Datacenter com racks instalados (marca Rittal)
- Cabeamento estruturado e múltiplas operadoras de fibra óptica
- Gerador de 180kVA 100% automatizado + gerador auxiliar para TI
- Ar-condicionado, sistema CFTV, biometria e portas blindadas
- Estrutura metálica com alta capacidade de carga (2,5 ton/m²)
- Ambientes em open space com acabamento moderno
- Condições Comerciais sujeito a alterações !!!!!!
- Na venda estuda permuta em até 50% .
- Locação Total R$ 48.000,00 - 1.015m² 4 andares 13 vagas Garantias Fiador ou Seguro Fiança IPTU 2025 Total :10x R$ 4.918,00
- Locação Parcial R$ 12.000,00 - 225 m²/ 2 vagas por andar. Condomínio R$ 2.840,00 (c/água e gerador) IPTU 2025- 10X R$ 1.230,00 Garantias Fiador ou Seguro Fiança.

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