Comercial à venda - no Parque Novo Mundo

Galpão Industrial e Logístico para Centros de Distribuição, Indústrias e Operações Logísticas. . Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial e logístico de alto padrão em São Paulo. Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, e-commerce, indústrias, transportadoras, importadoras e atacadistas, o imóvel oferece ampla área operacional, infraestrutura moderna e grande flexibilidade de utilização.. . Implantado em terreno de 6.065 m², o empreendimento possui 4.157 m² de área de armazenagem, 251 m² de mezanino administrativo, almoxarifado, duas portarias e 1.655 m² de pátios e estacionamento.. . O armazém é totalmente livre de colunas intermediárias, permitindo excelente aproveitamento para armazenagem horizontal e vertical. Conta com pé-direito de 7 metros, área de expedição integrada e porta corta-fogo industrial entre os ambientes.. . A estrutura metálica proporciona ótima resistência, iluminação e ventilação natural por meio de venezianas translúcidas. A cobertura utiliza telhas metálicas termoacústicas tipo sanduíche, com isolamento térmico e sistema de impermeabilização em silicone, garantindo maior conforto e durabilidade.. . Os pátios possuem acesso direto às áreas operacionais, facilitando carga, descarga e manobras, além de permitirem futura instalação de cobertura ou docas móveis.. . Destaques do imóvel. . . Área do terreno: 6.065 m². Área do armazém: 4.157 m². Mezanino: 251 m². Área livre de pátios: 1.655 m². Armazém sem colunas internas. Pé-direito de 7 metros. Almoxarifado. Duas portarias. Porta corta-fogo industrial. Piso industrial de alta resistência. Estrutura metálica. Cobertura termoacústica. Excelente iluminação e ventilação natural. Pátios para carga, descarga, estacionamento e manobras. Preparado para instalação de docas móveis ou elevatórias. . . Infraestrutura. . . Sala de CPD climatizada. Rede estruturada de dados. Ar-condicionado no mezanino. Escritórios administrativos. Área de apoio operacional. AVCB vigente. Excelente padrão construtivo. . . Zoneamento. . Localizado em Zona Predominantemente Industrial (ZPI-1), permitindo a instalação de diversas atividades industriais, logísticas e empresariais.. . Ideal para. . . Centros de Distribuição (CD). Operadores Logísticos. Empresas de E-commerce. Indústrias. Transportadoras. Importadoras e Exportadoras. Distribuidores. Atacadistas. Empresas de Armazenagem. . . Com excelente infraestrutura, ampla área livre de armazenagem e localização estratégica na cidade de São Paulo, este imóvel é uma excelente opção para empresas que desejam expandir ou instalar seu centro de distribuição com eficiência e segurança.