Comercial à venda - na Vila Sul Americana

Excelente oportunidade para investidores e empresas! Galpão industrial com renda ativa, infraestrutura completa e pronto para operação, ideal para logística, indústria ou investimento com retorno imediato.. . DESTAQUE DO IMÓVEL. Imóvel já locado, gerando renda, com estrutura robusta, pé-direito alto e doca coberta – combinação perfeita para quem busca segurança e rentabilidade.. . CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL. Área de terreno: 1.910 m². Área construída: 1.259 m². Área fabril: 1.059 m². Área de escritório: 100 m². . Pé-direito: 9 metros (6 metros livres). Piso industrial com capacidade para 4 toneladas/m². Entrada em nível com vão de 4m de largura x 6m de altura. 01 doca coberta. . INFRAESTRUTURA COMPLETA. Área administrativa com salas, recepção e banheiros. Área operacional com vestiários, refeitório, cozinha e sala de expedição. Balança rodoviária instalada. Área externa com 6 vagas de estacionamento. . Energia instalada: 150 kVA. . INFORMAÇÕES FINANCEIRAS. Valor de venda: R$ 7.000.000,00. IPTU: R$ 1.200,00/mês. Imóvel com renda ativa (consulte condições). . Ideal para investidores que buscam retorno imediato ou empresas que necessitam de um imóvel completo e bem estruturado.. . Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.