Cobertura com 4 dormitórios à venda, 341 m² por R$ 2.200.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Cobertura Exclusiva com Vista Panorâmica da Baía de Guanabara - Icaraí, Niterói/RJ

Imagine-se vivendo em um cenário de tirar o fôlego, onde cada pôr do sol é um espetáculo de cores e a vista se estende por quilômetros de beleza natural. Esta cobertura de 341m² oferece o que há de melhor em sofisticação, luxo e conforto, com um acabamento impecável em cada detalhe. De sua janela, você será presenteado com uma vista deslumbrante do Mar de Niterói, do Pão de Açúcar, do Morro Dois Irmãos, da Pedra da Gávea, do Cristo Redentor, Museu MAC e da entrada da Baía de Guanabara, tornando-se um verdadeiro palco de paisagens espetaculares.

Diferenciais de Acabamento:

* Pisos de cerâmica de altíssima qualidade em todos os cômodos, um verdadeiro diferencial de raridade;
* Tetos rebaixados em gesso com projeto de iluminação exclusivo que cria uma atmosfera acolhedora e elegante;
* Armários planejados e ar-condicionado instalados em todos os ambientes, oferecendo conforto e praticidade.

Distribuição dos Ambientes:

1º Piso:

* Ampla sala em dois ambientes (jantar e estar) com varandas e ar-condicionado central, ideal para receber amigos e família com muito estilo e conforto;
* 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa, closet e um espaço amplo e aconchegante para descanso;
* Cozinha grande, com copa integrada, perfeita para quem adora receber e cozinhar para seus entes queridos;
* Área de serviço espaçosa e dependência completa, com um banheiro de empregada generoso, que pode ser facilmente convertido em um quarto com banheiro.

2º Piso:

* Salão integrado que pode ser utilizado como home theater ou área de estar, garantindo o máximo de integração e conforto;
* Espaço gourmet, com possibilidade de montar uma churrasqueira para momentos de lazer e convivência;
* Sauna, lavabo e banheiro de apoio, proporcionando total praticidade;
* Área externa com piscina iluminada e hidromassagem, um convite ao relaxamento e à contemplação da vista panorâmica.

3º Piso:

* Suíte com sacada, varanda técnica e vista espetacular, oferecendo total privacidade e o conforto de um verdadeiro refúgio.

Infraestrutura do Condomínio:

* 2 vagas de garagem marcadas na escritura, garantindo praticidade e segurança;
* Condomínio exclusivo, com apenas 2 unidades por andar, oferecendo privacidade e tranquilidade;
* Lazer completo: piscina, sauna, salão de festas, playground e portaria 24h com câmeras de segurança, para garantir o bem-estar e a segurança de toda a família.

Localização Privilegiada:

Situada ao lado da Rua Ator Paulo Gustavo, no coração de Icaraí, esta cobertura oferece fácil acesso a todo o comércio local, restaurantes, serviços e opções de lazer. Um verdadeiro shopping a céu aberto ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade e da beleza natural que o bairro proporciona.

Destaques Especiais:

* Apartamento totalmente indevassado, com ventilação natural e vista para o mar em praticamente todos os ambientes, garantindo frescor e bem-estar;
* Consumo de gás e água individualizados, cobrados à parte do condomínio, para maior controle e economia.

Esta cobertura é muito mais do que um imóvel, é um estilo de vida. Um espaço onde o luxo, o conforto e a natureza se encontram para criar uma experiência única e inesquecível. Uma oportunidade exclusiva para quem busca viver com o máximo de sofisticação e qualidade de vida. - 30/04/2026