Casa em Moema, São Paulo/SP de 107m² à venda por R$ 1.800.000,00

Ponto comercial histórico com clientela consolidada há mais de 15 anos, Sobrado versátil com excelente testada, e Localização estratégica na movimentada Al. Jauaperi: Espetacular imóvel comercial no coração de Moema

Se você busca o endereço perfeito para estabelecer, expandir ou consolidar o seu negócio em um dos quadriláteros comerciais mais nobres, adensados e de maior poder aquisitivo de São Paulo, este sobrado comercial em Moema é a escolha definitiva. Localizado na prestigiada Alameda Jauaperi, o imóvel destaca-se por abrigar, há mais de uma década e meia, uma tradicional e renomada rotisserie especializada em panificação. Trata-se de um ponto comercial raríssimo e já consagrado, que conta com uma clientela ativa, fiel e altamente consolidada no bairro, garantindo um fluxo orgânico de público desde o primeiro dia de operação.

A propriedade apresenta uma configuração em sobrado com 136 m² de área construída muito bem distribuídos, oferecendo uma engenharia de planta extremamente versátil. É a oportunidade perfeita tanto para investidores do ramo gastronômico que desejam absorver o prestígio do ponto atual, quanto para empresários de outros segmentos como clínicas, escritórios corporativos, boutiques de serviços, salões de beleza ou showrooms que exigem forte exposição de marca e uma vitrine natural em uma rua de intenso movimento e excelente circulação de pedestres.

DETALHES DO IMÓVEL (TRADIÇÃO, VERSATILIDADE E LOGÍSTICA COMERCIAL):

Ponto Consolidado há 15 Anos: Tradição e história no bairro com operação bem-sucedida de rotisserie e panificação, sinônimo de credibilidade e público garantido.
Sobrado Comercial de 136 m²: Ambientes amplos distribuídos em dois pavimentos, permitindo uma divisão inteligente entre a área de atendimento/salão no térreo e o ecrã operacional, administrativo ou de estoque no piso superior.
Forte Circulação e Visibilidade: Fachada comercial estratégica voltada para a Alameda Jauaperi, assegurando excelente apelo visual e fluxo contínuo de pedestres e veículos.
Flexibilidade de Segmento: Infraestrutura robusta que permite fácil adaptação para novos conceitos culinários, cafés charmosos, confeitarias ou comércios em geral.

PRESTÍGIO CORPORATIVO, CONCEITO WALKABILITY E PÚBLICO PREMIUM EN MOEMA:

Empreender ou investir em Moema Pássaros significa posicionar sua marca em uma das regiões mais prósperas e desejadas da capital paulista:

Localização Ultra Estratégica: Situado na Alameda Jauaperi, um eixo vibrante que equilibra com perfeição o charme residencial do bairro com um comércio de rua sofisticado e dinâmico.
Público-Alvo de Alto Padrão: Inserido em uma região com alta densidade demográfica vertical (prédios de alto padrão), proporcionando uma demanda constante de clientes locais com excelente ticket médio.
Mobilidade e Acessibilidade de Ponta: Próximo a importantes vias de escoamento da Zona Sul, como as Avenidas Ibirapuera, República do Líbano, Santo Amaro e Indianópolis, facilitando o acesso de fornece