Casa com 7 dormitórios, 210 m² total de 12 ambientes - venda por R$ 1.100.000 ou aluguel por R$ 11.0

CASA COMERCIAL DE ESQUINA ESTRUTURA PARA 2º PAVIMENTO,| ZC2, VILA ITAPURA , CAMPINAS-SP

Próxima ao Instituto Agronômico de Campinas

Oportunidade real para investidor ou empresário que busca localização estratégica e potencial construtivo.

Imóvel comercial de esquina, com excelente visibilidade, em zoneamento ZC2, ideal para:

Escolas e cursos
Clínicas médicas ou odontológicas
Laboratórios
Coworking
Escritórios corporativos
Centro terapêutico
Investidor para renda
Estrutura e Diferenciais

Terreno com 337,50 m²
210 m² de área construída
Estrutura preparada para ampliação de segundo pavimento
12 salas bem distribuídas DENTRE ELAS
2 Recepções
2 ante-salas
Entrada de serviço independente
Piso frio em todo o imóvel
Despensa
Edícula
Quarto independente sobre a garagem
2 vagas
Possibilidade de reforma e gerar 12 vagas

Excelente para Investimento

Atualmente locado por R$ 4.000,00, gerando renda imediata.

Possibilidade de valorização com ampliação vertical, aproveitando a estrutura existente.
Localização Estratégica

Situado na Vila Itapura, região tradicional e consolidada de Campinas, com fácil acesso a avenidas principais e grande fluxo.

Imóveis de esquina com esse perfil e potencial construtivo são raros no mercado.

Se a intenção for investir com renda ativa ou montar operação própria em ponto estratégico, essa é uma oportunidade inteligente.

Agende a visita!.
Imóvel com perfil comercial sólido e alto potencial de valorização. - 03/06/2026