Casa com 6 dormitórios à venda, 520 m² por R$ 8.250.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

Uma propriedade única em uma das localizações mais exclusivas de Niterói, unindo frente para o mar de Itacoatiara, amplo terreno, vista privilegiada e uma estrutura pensada para proporcionar conforto, lazer e privacidade.

O imóvel é composto por dois lotes, sendo um com frente para o mar de Itacoatiara e outro voltado para a Rua das Rosas, proporcionando uma configuração diferenciada e aproximadamente 450 m² de área livre, com excelente potencial para implantação de piscina e uma completa área de lazer.

No primeiro andar, a casa conta com living integrado, reunindo sala de estar, cozinha americana planejada e área gourmet. O espaço gourmet principal é equipado com churrasqueira a carvão e churrasqueira a gás em inox, com 5 queimadores. Ainda neste pavimento, há 1 quarto/suíte acessível, ideal para hóspedes ou utilização como escritório, além de dependência completa de serviço e espaço para guardar pranchas de surf.

No segundo andar, a suíte master frontal possui varanda e uma vista privilegiada e direta para o mar, Costão e Morro das Andorinhas. Nos fundos, são 4 quartos, com possibilidade de uma simples unificação estrutural para criação de uma segunda suíte ampla, além de banheiro social. O pavimento também possui uma varanda com área gourmet privativa, equipada com churrasqueira a gás de 3 queimadores, e uma academia coberta com vista panorâmica.

Na área externa, além do amplo espaço livre voltado para a Rua das Rosas, a propriedade conta com um pomar formado por árvores frutíferas com mais de 15 anos, incluindo abacate, acerola e coqueiros. A garagem possui acesso pela Rua das Rosas, com capacidade para 2 carros, além de espaço para motos e bicicletas.

Uma oportunidade rara para quem busca uma residência de alto padrão, com frente para o mar de Itacoatiara, terreno diferenciado e grande potencial de valorização e personalização, em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

Valor: R$ 8.250.000,00. - 08/10/2026