Casa · 515m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.600.000
Condomínio R$ 1.190
·
IPTU R$ 1.230
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Rua Doutor Armando Lopes 20, Charitas, Niterói
Casa com 4 dormitórios à venda, 515 m² por R$ 3.600.000,00 - Charitas - Niterói/RJ
Flora Imóveis vende uma espetacular residência de alto padrão no Condomínio Aruã, em Charitas, onde arquitetura elegante, conforto, privacidade e uma vista deslumbrante para a Praia de Charitas se unem em perfeita harmonia.
Implantada em um terreno de 620m² e com 515m² de área construída, esta magnífica residência distribui seus ambientes em quatro pavimentos, projetados para oferecer funcionalidade, sofisticação e uma experiência única de morar.
No primeiro pavimento, destinado à área íntima, encontram-se três amplas suítes, todas com closet, varanda privativa e uma vista privilegiada para a Praia de Charitas. Os banheiros são equipados com banheira de hidromassagem, e a suíte master oferece ainda um exclusivo espaço de sauna, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar.
Uma imponente escada ornamental conduz ao segundo pavimento, onde um magnífico salão com ambientes integrados impressiona pela amplitude e elegância. O espaço é composto por três confortáveis ambientes de estar e jantar, bar, escritório e lavabo. Neste mesmo andar estão uma ampla cozinha, despensa, lavanderia, banheiro de serviço e uma confortável suíte com closet e varanda, ideal para hóspedes ou familiares. Integrando-se ao salão, um espetacular varandão de aproximadamente 70 m², equipado com churrasqueira a gás, oferece um ambiente perfeito para confraternizações, sempre contemplando uma vista encantadora.
O terceiro pavimento é totalmente dedicado ao lazer. Conta com uma piscina de aproximadamente 4 x 7 metros, churrasqueira a carvão, uma excelente área coberta de convivência com cerca de 40 m², banheiro de apoio, uma sauna ainda mais ampla e um confortável loft de aproximadamente 70 m², ideal para receber hóspedes com total independência ou criar um espaço exclusivo de convivência.
No quarto pavimento, encontram-se a casa de bombas e um amplo porão, oferecendo praticidade e excelente espaço de apoio.
A residência dispõe ainda de garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas.
Seu projeto arquitetônico privilegia a separação entre os ambientes sociais e a área íntima, garantindo total privacidade aos moradores sem abrir mão da integração dos espaços de convivência.
Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Charitas, com segurança e tranquilidade, esta é uma residência impecavelmente conservada, pronta para morar e ideal para quem busca exclusividade, conforto, lazer completo e uma das vistas mais privilegiadas da região.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio de sofisticação. - 04/07/2026
Implantada em um terreno de 620m² e com 515m² de área construída, esta magnífica residência distribui seus ambientes em quatro pavimentos, projetados para oferecer funcionalidade, sofisticação e uma experiência única de morar.
No primeiro pavimento, destinado à área íntima, encontram-se três amplas suítes, todas com closet, varanda privativa e uma vista privilegiada para a Praia de Charitas. Os banheiros são equipados com banheira de hidromassagem, e a suíte master oferece ainda um exclusivo espaço de sauna, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar.
Uma imponente escada ornamental conduz ao segundo pavimento, onde um magnífico salão com ambientes integrados impressiona pela amplitude e elegância. O espaço é composto por três confortáveis ambientes de estar e jantar, bar, escritório e lavabo. Neste mesmo andar estão uma ampla cozinha, despensa, lavanderia, banheiro de serviço e uma confortável suíte com closet e varanda, ideal para hóspedes ou familiares. Integrando-se ao salão, um espetacular varandão de aproximadamente 70 m², equipado com churrasqueira a gás, oferece um ambiente perfeito para confraternizações, sempre contemplando uma vista encantadora.
O terceiro pavimento é totalmente dedicado ao lazer. Conta com uma piscina de aproximadamente 4 x 7 metros, churrasqueira a carvão, uma excelente área coberta de convivência com cerca de 40 m², banheiro de apoio, uma sauna ainda mais ampla e um confortável loft de aproximadamente 70 m², ideal para receber hóspedes com total independência ou criar um espaço exclusivo de convivência.
No quarto pavimento, encontram-se a casa de bombas e um amplo porão, oferecendo praticidade e excelente espaço de apoio.
A residência dispõe ainda de garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas.
Seu projeto arquitetônico privilegia a separação entre os ambientes sociais e a área íntima, garantindo total privacidade aos moradores sem abrir mão da integração dos espaços de convivência.
Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Charitas, com segurança e tranquilidade, esta é uma residência impecavelmente conservada, pronta para morar e ideal para quem busca exclusividade, conforto, lazer completo e uma das vistas mais privilegiadas da região.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio de sofisticação. - 04/07/2026
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