casa à venda em Jardim Nova Veneza (Nova Veneza)

Ativo Misto com Renda Ativa e Potencial Construtivo – Nova Veneza – Sumaré. Imóvel de uso residencial e comercial já locado, gerando receita recorrente. Situado na Avenida São Paulo, principal corredor comercial do Jardim Nova Veneza, em região consolidada e com demanda consistente para locações.
• Terreno com 300 m² (25x12)
• Implantação atual de 120 m²
• 180 m² livres para ampliação
Composição do ativo:
• Casa no pavimento superior atualmente locada
• Salão comercial no térreo atualmente locado
• Receita ativa e consolidada
Diferencial estratégico:
Área lateral disponível que permite expansão da área construída, possível subdivisão do salão ou implantação de novas unidades, ampliando o potencial de rentabilidade.
Indicado para investidor que busca:
• Geração de fluxo de caixa imediato
• Aproveitamento de potencial construtivo em lote subutilizado
• Diversificação entre uso residencial e comercial
• Valorização por meio de expansão física do ativo
Condições:
• Aceita financiamento
• Estuda permuta por veículo
• Estuda parte do valor em terreno ou chácara em Atibaia, Jarinu, Itapira ou Mogi Guaçu
Entre em contato para receber as informações completas de performance e projeções de ampliação. Agende uma visita e analise o potencial deste ativo no local. - 09/06/2026